Решение № 2-1409/2019 2-1409/2019~М-1289/2019 М-1289/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1409/2019

Дело №2-1409/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Истец свои требования мотивировал тем, что является членом гаражно- потребительского кооператива «Строитель». В его пользовании находится гараж №.

В дата ФИО1 полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка. В предоставлении был отказано, т.к. нет правоустанавливающих документов на гараж.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс, в связи с выплатой паевого взноса.

Истец, представитель ответчика КУМИ Администрации муниципального образования г.Нягань в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела дата. состоялось общее собрание членов СМП «Узбектюменьжилстрой», на котором принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.06.1988г. № утверждено решение о создании гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 23.04.1987г. № ГСК <данные изъяты> выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,2га под строительство гаражей.

дата. на основании акта выбора земельного участка для размещения гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» выделен земельный участок 0,3га.

ГСК «<данные изъяты> выдан Государственный акт №МХО-07-13-000103. о праве бессрочного пользования на землю для строительства гаражей.

Согласно справки Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> финансирование осуществлялось за счет членских взносов членов гаражно-строительного кооператива.

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

Гараж построен в дата

дата был создан Гаражный потребительский кооператив <данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации г.Нягани от дата № был утвержден акт выбора земельного участка площадью 7875кв.м., расположенного по <адрес> под строительство гаражей ГПК <данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации города Нягани от дата № был утвержден проект границ сформированного земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в жилом районе <данные изъяты><адрес>, с целью предоставления гаражно-потребительскому кооперативу <данные изъяты> из земель населенных пунктов под строительство гаражей.

Постановлением Главы Администрации г. Нягани от дата. № ГПК «<данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 1887 кв.м. с кадастровым номером 86:13:0301010:0025 в аренду сроком на три года.

На основании распоряжения Главы города Нягани ХМАО-Югры № от датаг. считать утратившими силу решение от дата. № «Об организации гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

Постановлением Администрации города Нягани от дата. № утверждена смеха расположения земельного участка, образованного из земель находящихся в государственной собственности, отнесенных к категории земель населенных пунктов, в жилой территориальной зоне, с основным видом разрешенного использования, предназначенным для объектов хранения индивидуального автотранспорта, площадью 720кв.м., расположенного в квартале 86:13:0301010 по <адрес> с целью предоставления в аренду ГПК <данные изъяты> для фактического использования: под строительство гаражей.

Договор аренды земельного участка расторгнут на основании постановления Администрации города Нягани от дата №.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> с дата года., паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата году, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

Как видно из растровой топографической съемки от дата. гараж № по <адрес> был построен.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата уведомления Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центр имущественных отношений» от дата. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

Земельный участок по <адрес>, по гаражным боксом № в настоящее время ни кому не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение участком осуществляют органы местного самоуправления <адрес>.

Истец являлся членом гаражно-потребительского кооператива <данные изъяты> паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата., в дата году.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно паспорта объекта от дата. площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019г.

Судья Баскова Л.В.