Решение № 2-5133/2025 2-5133/2025~М-3225/2025 М-3225/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-5133/2025

Дело № 2-5133/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-005803-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Вологды, действующего в интересах городского округа города Вологды, к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Заместитель прокурора города Вологды, действуя в интересах городского округа города Вологды, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указал, что в результате проверки, с учетом постановления о возбуждении уголовного дела, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности ФИО1 было представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок предоставлен Архангельской (до изменения фамилии ДД.ММ.ГГГГ Смирновой) Л.К. на основании постановления Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, Администрацией города Вологды указанное постановление не принималось, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном фонде данных Росреестра также отсутствует.

Просил:

- признать у ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца старший помощник прокурора г. Вологды Оленева А.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признала.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации города Вологды по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в порядке искового производства; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заместитель прокурора города Вологды, действующий в интересах городского округа города Вологды ссылается на то, что правоустанавливающие право собственности ФИО1 документы на земельный участок отсутствуют, Администрацией города Вологды постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не принималось, свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует, в связи с чем полагает, что ФИО1 незаконно приобрела право собственности на земельный участок, зарегистрировала право собственности без надлежащего на то правового основания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенного объекта недвижимости, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Государственная регистрация права собственности произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды ФИО7

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Архангельской (до изменения фамилии ДД.ММ.ГГГГ Смирновой) Л.К. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на основании решения Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20.05.1992.

Свидетельство составлялось в двух экземплярах. Один экземпляр свидетельства выдавался собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранился в органе, выдавшем свидетельство. Каждому свидетельству присваивался свой регистрационный номер, соответствующий порядковому номеру очередности записей в книге выдачи свидетельств при их регистрации.

Оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 суду не предоставлен.

Со слов ФИО1, после регистрации права собственности на земельный участок она выбросила оригинал свидетельства о праве собственности на землю.

Из ответов на запросы суда следует, что постановление Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией города Вологды не принималось, на хранении в архивах отсутствует, как данное постановление, так и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный кадастровый учет земельного участка произведен ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительное дело на земельный участок отсутствует.

В связи с чем, суд не имеет возможности поставить на разрешение участников процесса вопрос о возможности назначения по делу судебной экспертизы с целью определения давности изготовления свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, для проверки доводов истца и ответчика.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что при отсутствии распорядительных и правоустанавливающих документов о предоставлении ФИО1 в собственность спорного земельного участка, оснований полагать о возникновении у нее права собственности на земельный участок не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок произведена в отсутствие правовых оснований.

Кроме того, суд учитывает, что на земельном участке объектов недвижимого имущества, временных сооружений, построек не имеется. Земельный участок не огорожен. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 налогов за земельный участок не платила, расходов по содержанию земельного участка не несла, земельный участок никогда не использовала, что подтвердила в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025.

Судья Жуланова Т.Н.