Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело №2-124/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года с.Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указывая, что является дольщиком земельного участка с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО5, ФИО6, а также ответчики ФИО2, ФИО3, приняли решение о выделении своих земельных долей из указанного земельного участка, в результате чего был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>., которому присвоен кадастровый №. До настоящего времени права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, так как ФИО5 и ФИО6 умерли, а ответчики не пожелали обращаться с заявлениями о регистрации своих прав на выделенный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Алтайскому краю с просьбой о снятии спорного участка с кадастрового учета, на что получила ответ о наличии у него статуса «временный», в связи с чем снятие его с государственного кадастрового учета возможно по заявлению собственников исходного земельного участка, либо в случае отсутствия в Росреестре на момент истечения срока временного статуса – ДД.ММ.ГГГГ, сведений о государственной регистрации права собственности, права аренды.

Истец просила суд принять решение о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО7, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО1 представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ее представитель ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что умерший ФИО5 являлся мужем истца, которая приняла наследство после его смерти, в том числе и на земельную долю, принадлежавшую умершему, которая в числе прочих выделена в земельном участке с кадастровым номером №. После смерти ФИО6 наследников не имеется, ответчики ФИО2, ФИО3 в настоящее время утратили интерес к выделенному земельному участку. Данные обстоятельства препятствуют истцу распорядиться указанной земельной долей, оформление прав на выделенный земельный участок невозможно, также истец лишена возможности повторно выделить свою долю.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Алтайскому краю, Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений на иск в суд не представили.

Представителем филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Алтайскому краю направлен письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указав на возможность, в случае установления факта нарушения прав и законных интересов истца, исключения сведений из ГКН о земельном участке на основании решения суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю – ФИО8 возражений по иску не выразила, дала пояснения, аналогичные представленному письменному отзыву на иск.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (части 1, 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

По представленному кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, являющиеся участниками общей долевой собственности, по <данные изъяты> баллогектара каждый, на земельный участок с кадастровым номером №, приняли решение о выделении земельного участка в счет своих земельных долей, для чего заключили договор с кадастровым инженером. В результате произведенных кадастровых работ был произведен выдел земельного участка, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (далее по тексту решения – спорный земельный участок).

В материалах дела представлена выписка из ЕГРН, в соответствии с которой спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», сведения о правообладателях отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти.

По сообщению нотариуса Ельцовского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего является ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя и земельную долю на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №

Наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о возмещении расходов на похороны наследодателя обратилась (наследство не принималось) ФИО1

Спорный земельный участок был поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости в соответствие с ранее действующей статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», положения которой утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Таким образом, нахождение спорного земельного участка на кадастровом учете препятствует истцу ФИО1 распорядиться приобретенной ею в порядке наследования земельной долей, принадлежащей ранее умершему наследодателю ФИО5, поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю в выделенном земельном участке, так как один из выделившихся дольщиков (ФИО6) умер, правопреемники у него отсутствуют.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года 3 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты

Лицам, участвующим в деле, судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Дополнительные доказательства в судебное заседание не представлены, суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

С учетом изложенного, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению и принимает решение о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года