Решение № 2-2224/2017 2-2224/2017~М-1089/2017 М-1089/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-2224/2017

Дело № 2-2224/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Указал, что он является членом ПГСК № и имеет в пользовании гаражные боксы № и №. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен. Истец несет расходы по оплате электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории. Указанные строения не сданы в эксплуатацию, и находятся в составе однотипных гаражных помещений, которые возведены на общем земельном участке, выделенном для строительства капитальных гаражей. Просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № и №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям Из его пояснений следует, что по ранее рассмотренным делам уже вынесены решения о признании права собственности на гаражи большинства членов ПГСК, в тот момент истец находился на лечении и не подготовил необходимых документов для обращения в суд. На удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Председатель третьего лица ПГСК № ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы гражданских дел № по иску Ш к ПГСК №, администрации МО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, и № по иску А к ПГСК №, администрации МО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, изъят из пользования совхоза «Пашковский» земельный участок, площадью 0,8 га, расположенный в Советском районе города, в жилом микрорайоне по <адрес> со стороны <адрес> земельный участок площадью 0,8 га предоставлен на правах бессрочного пользования ГСК № под строительство двух этажных кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин /л.д. 5/.

На основании данного решения, ГСК № выдан государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ПГСК № ФИО3 является членом ПГСК № и является владельцем гаражных боксов №, №. Паевой накопительный взнос на нужды возведения гаражного комплекса и правового оформления выплачен полностью. Задолженности перед кооперативом нет /л.д. 6/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие, что гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном ПГСК № для строительства капитальных гаражных боксов, находятся в пределах кооператива, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным технического паспорта ФГУП «Р» по КК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположен в литере «Л1, под/Л1», по <адрес>, и состоит из помещений: литер «Л1» гараж, площадью 25,4 кв.м., литер «под/Л1» подвал, площадью 25,6 кв.м. /л.д. 18-23/.

Согласно данным технического паспорта ФГУП «Р» по КК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположен в литере «Л1», по <адрес>, и состоит из помещений: литер «Л1» гараж, площадью 25,6 кв.м. /л.д. 24-29/.

Как следует из выводов, изложенных в техническом заключении ООО Ц», гаражные боксы № и № расположены в трех уровнях. Готовность боксов 100 %. Боксы уже длительное время эксплуатируются. Техническое состояние фундаментов, грунтового основания, стен, конструкций покрытия – работоспособное. Общее техническое состояние гаражных боксов №, № оценивается как работоспособное. Несущая способность основных элементов достаточна для восприятия как эксплуатационных нагрузок, так и сейсмических – 7 баллов. Объемно-планировочные решения удовлетворяют требованиям действующих нормативных документов. Принимая во внимание факт завершенности общестроительных и отделочных работ, результаты проведенной технической экспертизы, а также особенности функционального назначения, гаражные боксы № и № (литер «Л1, под/Л1») в ПГСК № в <адрес> рекомендуются для ввода в эксплуатацию /л.д. 7-17/.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Ц» установлено, что ПГСК № по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.4 (табл. 4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В письме отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского внутригородского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в качестве консультации сообщено, что гаражные боксы № и №, литер «Л1, под/Л1», расположенные по адресу: <адрес>, ПГСК № не нарушают требований пожарной безопасности /л.д. 35/.

Принимая во внимание все установленные обстоятельства по делу, что объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном под эти цели на территории ПГСК №, доказательств нарушения прав смежных землепользователей суду не представлено, гаражи соответствуют строительным, пожарным и санитарным нормам, что дает основания считать данные конструкции не угрожающими жизни и здоровью граждан и не нарушающими прав других лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: литер «Л1» гараж, площадью 25,4 кв.м., литер «под/Л1» подвал, площадью 25,6 кв.м., расположенный в ПГСК №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: литер «Л1» гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный в ПГСК №, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, а также государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова