Решение № 2-158/2020 2-158/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-158/2020

Дело

УИД:


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года

Губкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи - Стёпкина П.Д.,

при секретаре Синдей О.Е.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 5, 6, 7 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

8 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что

она является собственником земельного участка площадью с кадастровым номером , расположенного по адресу: . . истец обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости для уточнения характеристик её земельного участка, представив межевой план. Росреестром принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, где одной из причин приостановления является пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером , имеющего местоположение: . Данное обстоятельство является препятствием для осуществления действий по государственному кадастровому учету земельного участка 8 В досудебном порядке ответчики не могут исправить реестровую ошибку, поскольку 3 не имеет возможности обратиться в Росреестр с заявлением, так как находится с года в Казахстане, не имеет возможности выезда в ближайшие 6 месяцев, поскольку паспорт гражданина России уже недействителен по возрасту, заграничный паспорт также недействителен по сроку. Истец не имеет возможности ожидать столь длительное время, поскольку является гражданкой Украины, и ей необходимо возвращаться на родину, продав здесь имущество. Покупатели, на данное домовладение оформили ипотечный кредит и время ожидания оформления документов не может превышать трех месяцев. Пересечение границ земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером. В данном случае спора по границам не имеется, так как участок ответчика не является смежным по отношению к участку истца, а расположен на другой стороне улицы.

Дело инициировано иском 8, которая просит исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: , путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внесения сведений о местоположении границ с правильными значениями координат характерных точек, изложенными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером 10, а именно:

В судебное заседание истец 8 и её представитель 11, действующая на основании доверенности, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились. В адрес суда поступили письменные заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики 12, 13, 14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних 5, 6 и 5, извещенные своевременно и надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истца признают в полном объеме, просят суд принять признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им понятны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

8 является собственником земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: , что подтверждается соответствующими документами.

Росреестром принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером , имеющего местоположение: .

Пересечение границ земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером.

В данном случае спора по границам не имеется, так как участок ответчиков не является смежным по отношению к участку истца, а расположен на другой стороне улицы. Данные обстоятельства подтверждаются признанием исковых требований истца, ответчиками.

Порядок устранения реестровых ошибок определен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 61 вышеназванного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что установлена реестровая ошибка, при исправлении которой, права смежных землепользователей не нарушатся, возражений ответчиков против исправления реестровой ошибки не имеются, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних 5, 6, 7 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 331:03:2006005:95, расположенным по адресу: , путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внесения сведений о местоположении границ с правильными значениями координат характерных точек, изложенными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером 10, а именно:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено .

Судья П.Д. Стёпкин