Решение № 2-1803/2021 2-1803/2021~М-946/2021 М-946/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1803/2021

Дело № 2-1803/2021

32RS0001-01-2021-001322-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Межевцовой М.Г.,

с участием представителя истца комитета по ЖКХ Брянской городской администрации ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009 № 1600-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» <адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с ФИО1 заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №/пп <адрес>, площадью 29,2 кв.м. на квартиру по адресу <адрес>, этаж1, общей площадью 37,1 кв.м, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора мены в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2 – снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, до настоящего времени, обязательство сняться с регистрационного учета ответчиками не исполнено, комитет просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 28.06.2021 по настоящему гражданскому делу принят отказ от иска комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО4 в виду ее добровольного исполнения требований, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца - комитет по ЖКХ Брянской городской администрации исковые требования в отношении ФИО5 поддержала по мотивам, изложенным в иске, просила таковые удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, в силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Брянской городской администрации от от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» <адрес> включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению.

Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации с ФИО1 заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ №/пп <адрес>, площадью 29,2 кв.м. на квартиру по адресу <адрес>, этаж1, общей площадью 37,1 кв.м, находящуюся в собственности муниципального образования «<адрес>».

Договор мены прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрированными в <адрес>.

Вместе с тем, ответчик ФИО5 до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 постановления Брянской городской администрации от 21.05.2010 № 1228-п «Об управляющих имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска» на Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации возложены функции управляющего имуществом, составляющим муниципальную казну города Брянска, в том числе и в отношении муниципальных жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, право пользования жилым помещением такового утрачено, суд считает обоснованным требование истца о снятии его с регистрационного учета, так как наличие регистрации в квартире ответчика влечет нарушение прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УВМ УМВД России по Брянской области ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г. Брянска

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021.

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г. Брянска