Решение № 2-1479/2025 2-1479/2025(2-8844/2024;)~М-7869/2024 2-8844/2024 М-7869/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-1479/2025

Дело № (2-8844/2024)

50RS0№-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Пушкинский городской суд <адрес><дата>

в составе:

председательствующего судьи Сонькиной М.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Радиолог» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

установил:

ФИО2, обратился в суд к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> согласно уточненной площади.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка.

Границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1154 кв.м. являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет с учетом даты выделения земельного участка товариществу.

Границы участка закреплены с использованием конкретных объектов искусственного происхождения: ограждающего забора, долговременных межевых знаков. Указанное позволяет определить местоположение границ земельного участка.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 от <дата> установлено, что увеличение площади земельного участка с содержащегося в ГКН декларационного значения до фактического значения, произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому владению и пользованию в указанных правообладателем земельного участка в натуре на местности границах участка.

С фактическими границами земельных участков истцов согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1154 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установить границы земельного участка в уточненных размерах.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Радиолог» председатель ФИО5 в суд не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ следует, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

П. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации нрав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> от <дата> № «о перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества «Радиолог» закреплены земли общего пользования площадью 1.066 га за правлением садоводческого товарищества «Радиолог» в коллективную совместную собственность. Закреплены земли площадью 6.14 га за членами садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Радиолог» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, по адресу: <адрес>, д. Талицы, СНТ «Радиолог», уч.93. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ (заключение кадастрового инженера ФИО3 (л.д.19-29) были уточнены и вычислены координаты вышеуказанного участка. Значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 1154 кв.м. Споров с фактическими границами и увеличением площади земельного участка, не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № «для садоводства, огородничества и дачного строительства». Земельный участок расположен в территориальной зоне "СХ-2", предназначенной для возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>», утвержденными Постановлением <адрес> от <дата> №-ПА «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) <адрес>».

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и не превышает величину предельного минимального размера минимального участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства».

Уточненная фактическая площадь земельного участка также не превышает величину предельного максимального размера земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства» 500000 кв.м., расположенных в территориальной зоне СХ-2.

Кадастровым инженером рекомендовано установить границу земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, уточненной фактической площадью 1 154 кв.м., в соответствии со значениями координат фактических характерных точек границы, указанных в каталоге значений координат характерных точек границы в местной системе координат МСК-50.

Согласно заявлению ответчика, СНТ «Радиолог» исковые требования ФИО2 об установлении границ и признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 1 154 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признает в полном объеме.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Радиолог» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 1154 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

1 Х=514491.17 У=2210641.70

2 Х=514498.80 У=2210656.85

3 Х=514501.01 У=2210656.08

4 Х=514502.35 У=2210659.93

5 Х=514497.81 У=2210661.39

6 Х=514500.51 У=2210664.74

7 Х=514500.47 У=2210669.08

8 Х=514499.69 У=2210669.89

9 Х=514493.55 У=2210674.68

10 Х=514491.34 У=2210675.73

11 Х=514468.06 У=2210683.84

12 Х=514458.09 У=2210654.35

13 Х=514460.24 У=2210653.48

14 Х=514478.94 У=2210646.37

15 Х=514478.80 У=2210645.99

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: