Решение № 2-396/2020 2-396/2020~М-44/2020 М-44/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-396/2020

Дело № 2-396/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.

при секретаре Бастрон К.С.

с участием прокурора Пономаревой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Бакальского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бакальского городского поселения Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещении ФИО1 вселилась совместно с членами своей семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 На основании постановления администрации Бакальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Ответчикам было предоставлено благоустроенное жилье –квартира, общей площадью 32,1 кв.м., расположенная по <адрес>. ФИО1 от переселения отказалась. Истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Бакальского городского поселения Челябинской области ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что разница в площади связана с изменением законодательства учета площадей, указывая, что в жилую площадь не включаются холодные помещения. Полагает, что предоставляемая ответчикам квартира является равноценной, поскольку в нормах жилищного законодательства отсутствует отсылка к жилой площади помещения, в связи с чем права ответчиков не ущемлены.

Ответчики и их представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что предоставляемая им квартира не является равнозначной той, в которой они сейчас проживают, поскольку площадь значительно меньше имеющейся и состоит из одной комнаты.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора Пономаревой Т.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Бакальское городское поселение».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бакальского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № о предоставление в пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены ее семьи – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 38-41).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 81-86).

Согласно техническому паспорту здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры № в вышеуказанном доме составляет 46,1 кв.м, жилая площадь – 23,2 кв.м.

Указанная квартира состоит из кухни, площадью 7,8 кв.м, жилых комнат, площадями 6,2 кв.м, 17,0 кв.м (л.д. 60-64).

Из представленного инвентарного дела на указанный объект следует, что квартира с момента создания по текущую дату изменения по переустройству, реконструкции, самовольному переоборудованию не подвергалась.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок сноса – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ по решению Совета депутатов Бакальского городского поселения № гражданам, проживающим в жилом доме по <адрес>, предоставлено жилое помещение по <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. (л.д. 51-52, 79).

Материалы дела содержит заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она выражает несогласие на переселение из ветхо-аварийного помещения в квартиру <адрес>, указывая на неравнозначность площадей и на неудовлетворительное состояние квартиры (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя направлена претензия с уведомлением об освобождении аварийного и подлежащего сносу жилого помещения в предоставляемое взамен изымаемого аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требование получено ФИО1 (л.д. 53).

Согласно техническому паспорту здания, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры № в вышеуказанном доме составляет 32,1 кв.м. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты 16,5 кв.м., коридора, площадью 4,0 кв.м, санузла, площадью 3,0 кв.м, кухни, площадью 8,6 кв.м (л.д. 178-180).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Указанное обстоятельство предполагает, что при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчикам должно быть представлено жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Анализ исследованных доказательств не позволят суду прийти к выводу о том, что предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является равнозначным и благоустроенным, поскольку ответчикам предоставляется квартира с одной жилой комнатой.

Таким образом, ответчикам была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, в связи с чем условия их проживания были бы ухудшены.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Бакальского городского поселения Челябинской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Бакальского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2020 года.