Решение № 2-1339/2019 2-1339/2019~М-149/2019 М-149/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1339/2019

Гражданское дело №...

54RS0№...-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Чап О.Б., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНА «Солнечный» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Представитель ДНП «Солнечный» обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, в обоснование которого указал, что содержание и обслуживание дачного поселка осуществляет Дачное некоммерческое партнерство «Солнечный». ФИО2 является собственником жилого помещения площадью ... кв.м, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и собственником общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. В этот же день между ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: ... доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью ... кв. м (площадь по проекту), строящийся на земельном участке №..., что соответствует квартире №... площадью ... кв.м; ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м, кадастровый номер земельного участка: №.... ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был заключен договор подряда с ФИО4 на строительство жилого дома, финансирование строительства которого осуществлял в том числе ФИО2 по предварительному договору. После завершения строительства жилого дома выяснилось, что двухквартирные и многоквартирные дома в дачном обществе зарегистрировать нельзя. Поэтому застройщиками было принято решение оформить технический паспорт на жилой дом и определить место расположения жилых помещений в приложении к договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на жилой дом в Новосибирском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ФИО2 приобрел ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, этажность: 2, (номера помещений на поэтажном плане (приложение №... к настоящему договору) №№... на первом этаже и №№... на втором этаже общей площадью ... кв. м). Приложением к договору послужили поэтажные планы 1 и 2 этажа жилого дома. Согласно поэтажным планам жилого дома, в жилом доме имеется два жилых помещения площадью ... кв.м, разделенных смежной стеной и имеющих отдельные входы. Постановлением администрации Барышевского с/с Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению ответчика площадью 149 кв.м был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Кроме того, у каждого жилого помещения имеется самостоятельный лицевой счет, по которому начисляются членские взносы на содержание и коммунальные платежи на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, в каждом жилом помещении имеются самостоятельные приборы учета электричества и холодной воды.

ФИО3 и ФИО2 не являются родственниками, каждая семья пользуется автомобильной дорогой, услугами по чистке снега и вывозу мусора, осуществляют свои права по использованию общего имущества в полном объеме, а не на ...%, как утверждает ответчик. Членские взносы в ДНП «Солнечный» направляются на заработную плату работников ДНП, налоги на зарплату, страховые взносы, земельный налог за места общего пользования, чистку снега, вывоз мусора, банковские услуги. Указанные платежи не зависят от процента владения жилым домом и взносы начисляются на каждого члена, а не на участок. Ответчик с момента заключения предварительного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ своими конклюдентными действиями показывал себя членом ДНП, принимал участие в общих собраниях членов ДНП, оплачивал членские и целевые взносы.

Решением Федерального суда общей юрисдикции Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... суд обязал ДНТ «Солнечный» заключить с ФИО2 договор на пользование объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет ... руб., то есть в полном размере членского взноса для членов ДНП.

Таким образом, ФИО2 обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории дачного общества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами ДНП «Солнечный».

Однако, ответчик оплачивает членские взносы не регулярно, за период с ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате членских взносов.

Таким образом, ответчик ФИО2, уклонившийся от вступления в ДНП, должен нести расходы на содержание инфраструктуры в том же размере, что и другие собственники участков - члены ДНП. Вместе с тем, между сторонами отсутствуют как договорные отношения, так и отношения, вытекающие из членства в ДНП. То обстоятельство, что ответчик ФИО2 не вступил в ДНП, и не заключил с ним договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с лицами, индивидуально ведущими дачное хозяйство, не освобождает его от обязанности оплачивать содержание объектов инфраструктуры. При таких обстоятельствах, размер неосновательного обогащения Ответчика должен определяться исходя из принципа несения бремени содержания объектов инфраструктуры на равных с иными собственниками участков - членами ДНП.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения (задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере ... руб., сумму неосновательного обогащения (задолженность по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере ... руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал исковые требования, довод, изложенные в письменных возражениях ... поддержал, пояснил, что он обязан платить сумму ...% членских и целевых взносов, так как является долевым собственником имущества.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДНП «Солнечный» является дачным некоммерческим партнерством, что подтверждается уставом ДНП «Солнечный» ...

С 01.01.2019 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно ч. 2 ст. 54 которого, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В силу ч. 4 вышеназванного закона, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

При этом членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес> Другая ... доля принадлежит ФИО3

ФИО2 членом ДНП «Солнечный» не является.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... суд обязал ДНП «Солнечный» заключить с ФИО2 договор на пользование объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ ...

Доводы ответчика относительно наличия у него перед ДНП обязанности оплачивать только 50% членских и целевых взносов опровергается материалами дела, являются необоснованными и отклоняются судом.

Согласно договору №... от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры с лицами, индивидуально ведущими дачное хозяйство, заключенному между ФИО2 и ДНП «Солнечный», размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет ... то есть в полном размере членского взноса для членов ДНП.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории дачного общества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами ДНП «Солнечный».

Согласно ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении членского взноса в размере ... руб. в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. ...

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении целевых взносов: на строительство помещения правления в размере ... руб., на устройство въезда в поселок в размере ...

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении целевого взноса на содержание сети газоснабжения в размере ...

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ выло принято решение об утверждении целевых взносов: на устранение аварийных ситуаций на линии электропередач в размере ... руб., на ремонт колодцев в размере ... руб., на строительство помещения узла учета воды в размере ...

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении целевого взноса на строительства внутрипоселковых дорог из асфальтобетона в размере ...

Общим собранием членов ДНП «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении целевых взносов: на строительство ливневой канализации в размере ... руб., на строительство шлагбаума в размере ...

Согласно приложенному истцом расчету задолженности по членским взносам, с учетом оплаты взносов в период судебного разбирательства ... сумма задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. Целевые взносы, установленные общими собраниями ДНП «Солнечный» ответчик оплатил частично в размере ... %, что не оспаривается сторонами. Сумма задолженности ответчика по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Граждане, не являющиеся членами объединения, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из размера утвержденных общим собранием членских и целевых взносов, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие от ответчика в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, при подаче иска на сумму ... руб. истцом была оплачена государственная пошлина в сумме ...

Впоследствии истец уменьшил исковые требования до суммы ... руб., таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при указанной цене иска должна была составить ... руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных судом требований, поскольку согласно п. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ДНП «Солнечный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Солнечный» неосновательное обогащение: по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.