Решение № 2-Р91/2017 2-Р91/2017~М-Р85/2017 М-Р85/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-Р91/2017

Дело №-р91/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>ёвка 31 мая 2017 года

Острогожский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Критининой Н.А.,

С участием помощника прокурора Репьёвского района ФИО8,

Истца ФИО3,

Ответчицы ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

ФИО4 Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, о возложении обязанности снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов в размере 8 800 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, брак с которой, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В 2014 году ответчица вывезла из дома все свои вещи и уехала проживать в <адрес>. С этого же времени, то есть с 2014 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, никаких ее вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, ему на праве собственности в порядке наследования после родителей принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. В доме зарегистрированы он, бывшая жена ФИО2, дочь ФИО6 с внуком Даниилом, но не проживают, сын ФИО7 Брак между ним и ответчицей расторгнут, последняя не является членом его семьи. У него новая семья, с которой он фактически проживает в другом доме, но своим домом продолжает пользоваться по назначению и обеспечивает его содержание. В 2014 году ФИО2 забрала свои вещи и уехала в <адрес>. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, но приезжает и создает конфликтные ситуации, устраивает скандалы. Договор найма жилого помещения, либо соглашение между ним и ответчицей не заключались. На иждивении у него она не находится. Коммунальные услуги она не оплачивает. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, и снять её с регистрационного учета. Судебные расходы в сумме 8 800 рублей с ФИО2 просит не взыскивать. Их дети совершеннолетние. Против регистрации детей и внука он не возражает, так как они не создают ему никаких препятствий в пользовании домом.

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснив, что она в доме прожила 30 лет, ухаживала за свекром и свекровью. В период брака с истцом, каких- либо улучшений в доме за счет совместных средств супругов не производилось. Действительно она забрала свои вещи и уехала в <адрес>, где с дочерью снимают квартиру. Своего жилья не имеет, денежных средств для покупки жилья не имеет. В <адрес> она работала поваром, потом заболела, работать не смогла, и приехала в <адрес>, чтобы пожить и окрепнуть. Но бывший муж не разрешает ей пользоваться домом, не разрешил посадить огород. Просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на два года до назначения ей пенсии, что позволит ей взять кредит и приобрести себе жилое помещение.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Репьёвскому району <адрес> в лице миграционного пункта надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах с учетом мнения истца ФИО3, ответчицы ФИО2, прокурора ФИО8, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Репьёвскому району <адрес> в лице миграционного пункта.

Выслушав объяснения истца ФИО3, ответчицы ФИО2, свидетеля ФИО6, помощника прокурора ФИО8, полагавшую исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Репьёвского района <адрес> ФИО9 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 7, 9).

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику ФИО3 принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Колбинского сельского поселения Репьёвского муниципального района <адрес>, и адресной справкой (л.д.10, 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия I-СИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Таким образом, ответчица является бывшим членом семьи ФИО3( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено в судебном заседании, подтверждается истцом ФИО3 и ответчицей ФИО2, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец и ответчица являются её родителями, в настоящее время они разведены. Она со своим сыном тоже зарегистрирована в доме отца ФИО3, но приезжает туда редко, так как живет и работает в <адрес>. Они с мамой живут на съемной квартире. ФИО2 негде будет прописаться.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение. Согласно ч.2 п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, фактически в жилом доме не проживала. Жилой дом, право собственности на которое истец получил в порядке наследования, т.е. по безвозмездной сделке, не относится к совместной собственности супругов. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчицей не заключалось, бремя содержания жилого помещения ответчица не несет. При таких обстоятельствах у ФИО2, являющейся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания для осуществления права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, обстоятельства дела, длительный срок проживания истицы в спорном жилом помещении на правах члена семьи, ее имущественное положение, отсутствие в собственности жилья, что не оспаривается сторонами, предпенсионный возраст, не позволяет истице сразу обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая заявление истицы о сохранении за ней права пользования жилым помещением, отсутствие собственного жилья и сиюминутной возможности его приобретения по имущественным причинам, отсутствие возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, то суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, на 1 год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, после чего признать ее прекратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Указанный срок, учитывая баланс интересов сторон, суд считает разумным, поскольку является достаточным для разрешения ответчицей жилищного вопроса и не обременительным для истца, поскольку в спорном жилом помещении он фактически не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, на 1 (один) год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

После истечения указанного срока признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>, и обязать Отдел МВД России по Репьёвскому району <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий