Решение № 2-1238/2024 2-1238/2024~М-972/2024 М-972/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1238/2024

Дело№2-1238/2024

УИД05RS0005-01-2024-001546-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2024 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре Абдулаевой А.М,, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в Буйнакский городской суд Республики Дагестан с вышеуказанным заявлением на том основании, что согласно договору о праве застройке от 18 апреля 1941 г. его родственнику ФИО4 Казимагомеду принадлежали 2/10 доли домостроения по <адрес>. В середине девяностых годов 20 века он, ФИО2, приобрел указанное домовладение у ФИО5 без составления каких-либо документов и с того времени, не являясь юридически собственником этого домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным более 30 лет, что подтверждается тем, что он оплачивает налоги, ухаживаю и смотрит за домом, постоянное проживает в нем со своей семьей более 30 лет. Однако поскольку ФИО5 умер, он не смог в установленном законом порядке заключить сделку купли-продажи дома и зарегистрировать свое право собственности на домовладение. За время, прошедшее со дня заключения договора, никто из родственников ФИО5 или иных лиц никаких претензий не предъявлял, насколько известно истцу, близких родственников у ФИО5 нет, наследственные права никто из родственников ни фактически, ни путем обращения к нотариусу не приобретал.

ФИО3 является единственным ближайшим родственником ФИО5

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, право собственности на домовладение, общей площадью 35,7 кв. м., из них жилой 29,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного слушания в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии. При этом заявленные требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Администрация ГО г.Буйнакск будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного слушания своего представителя в суд не направила, не просила рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд находит возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствии неявившихся сторон руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Проверив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое приходит к следующему.

Как следует из Договора о праве на застройку свободного земельного участка от 18 апреля 1941 года, ФИО4 Казимагомеду было выдано право на застройку, сроком на 60 лет, земельный участок № 14 по ул. Новой( нын.Костемировской), площадью 411,94 кв.м.

В соответствии со ст.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или на другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, указанный земельный участок предоставлен ФИО5 в собственность.

Согласно Техническому паспорту дома индивидуального жилищного фонда расположенного по <адрес>, ФИО5 возвел жилой дом на вышеуказанном земельном участке.

Согласно копий квитанций № и №, ФИО2, регулярно вносил плату за жилой дом расположенный по адресу ФИО6 <адрес>.

Из Справки МВД России по <адрес> от 01.10.2024г., ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При указанных обстоятельствах суд находит иск ФИО2 основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, право собственности на домовладение, общей площадью 35,7 кв. м., из них жилой 29,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Амирханов Р.А.