Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-538/2017

Гр.дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июня 2017 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Голынщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Голынщинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что в 2008г. он купил земельный участок и жилой дом (по документам 1/2 долю жилого дома) по адресу: <адрес>.

Во второй половине жилого дома (со слов продавца и соседей) никто не проживал (на основании записи в похозяйственной книги собственником второй половины является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> соответственно его никто не ремонтировал, половина дома постепенно разрушалась и со временем пришла в аварийное состояние и окончательно разрушилась, в связи с чем, в 2007г. продавец после приобретения им доли дома начал ее ремонт и реконструкцию, которую ФИО2 в последствии уже после покупки 1/2 доли дома продолжил. Разрешение на строительство (реконструкцию) он на тот момент не брал, поскольку необходимо было согласие совладельца на строительство, а совладелец умер, наследников не было.

В настоящее время ФИО2 решил зарегистрировать свои права на отремонтированный и реконструированный жилой дом и оформить права в установленном законом порядке т.е. и соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности на жилой дом и соответственно получить свидетельства о регистрации права.

По вопросу оформления дома обратился в ГУПТИ, где провели инвентаризацию нового дома, подготовили технический паспорт, а также пояснили, что в данном случае необходимо обратиться в администрацию <адрес> за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома. В администрации города пояснили, что жилой дом уже построен, разрешение на строительство выдать не могут и рекомендовали обратиться в суд, признать право собственности на уже построенный (реконструированный) жилой дом, в связи с чем, просит прекратить за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и признать право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Голынщинского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании иск признала полностью и пояснила, что с 1992 года 1/2 часть <адрес> ни за кем не значится, со временем она пришла в аварийное состояние и окончательно разрушилась. Фактически сейчас там один жилой дом, который возведен ФИО2.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило письменное заявление о том, что она не возражает о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за ее мужем ФИО2.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли – продажи от 03.06.2008г. приобрел 1/2 долю жилого <адрес> площадью 36,9 кв.м. и земельный участок площадью 875 кв.м. (л.д.- 6).

С 1992 года во второй половине жилого <адрес> никто не проживал, в связи с чем, она пришла в аварийное состояние и разрушилась, что подтверждается справкой администрации Голынщинского сельсовета и показаниями его представителя. (л.д. – 32)

Истцом ФИО2 была произведена реконструкция разрушенной 1/2 доли жилого <адрес> виде пристройки к принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли жилого <адрес> расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 04.04.2017г., общая площадь указанного жилого дома в настоящее время составляет 65,80 кв.м., жилая – 24,00 кв.м. (л.д. – 9-18).

Супруга истца, согласно свидетельства о заключении брака от 17.09.1994г. №, ФИО6 не возражает о признании права собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, за ее супругом – ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты>, на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м..

Признать за Ч-вым <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,80 кв.м., в том числе жилой 24,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда

Полное и мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.

Председательствующий: Игнатова Н.А.

Верно:

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2017 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-538/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.