Решение № 02-1927/2025 02-1927/2025~М-0367/2025 2-1927/2025 М-0367/2025 от 10 апреля 2025 г. по делу № 02-1927/2025

УИД 77RS0028-02-2025-000691-46



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес


Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд признать ответчиков утратившим право пользование жилым помещением - комнатами №№ 1, 2, расположенным по адресу: адрес; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником комнат №№ 1, 2, расположенных по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Однако, ответчики имея регистрацию в спорной квартире, фактически в комнатах не проживают, их вещей в квартире нет, с июня 2024 года выехали в другое постоянное место жительства, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, препятствий по пользовании жилым помещением ответчикам ни чинились. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Ответчики не являются членами семьи истца, каких либо договорных отношений о пользовании квартирой между сторонами не имеется, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, с связи с чем, истец обратился в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств ответчиками по делу не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат комнаты №№ 1, 2, расположенные по адресу: адрес, о чем в ЕГРН сделаны записи о регистрации права от 15.06.2020 № 77:09:0002007:10358-77/007/2020-2, от 15.06.2020 № 77:09:0002007:10359-77/007/2020-2.

Согласно выписке из домовой книги, единого жилищного документа, в комнатах №№ 1, 2, расположенных по адресу: адрес, в том числе, с 19.04.2023 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 02.05.2023 - ответчик ФИО3, с 29.03.2024 - ответчик фио

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики имея регистрацию в спорной квартире, фактически в комнатах не проживают, их вещей в квартире нет, с июня 2024 года выехали в другое постоянное место жительства, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, препятствий по пользовании жилым помещением ответчикам ни чинились. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Ответчики не являются членами семьи истца, каких либо договорных отношений о пользовании квартирой между сторонами не имеется, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчиков в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником и ответчиками заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорных комнат, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание то, что ответчики добровольно выехали из спорного помещения, в квартире не проживают, бремя содержание жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчиков в комнатах, принадлежащих истцу нарушает его права как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - комнатами №№ 1, 2, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО3, фиоА, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, 2, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) утратившим право пользование жилым помещением - комнатами №№ 1, 2, расположенными по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2025 года.

Судья С.И. Заборовская