Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 09 июля 2019 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.

при секретаре судебного заседания Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2019 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о расторжении договора найма специализированного жилого фонда, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 10 декабря 2013 г. между ним и администрацией г. Сорска был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда №2. По договору ФИО1 в срочное владение и пользование было передано жилое помещение по адресу: <адрес> Данный договор был заключен сроком на 5 лет, действовал до 10 декабря 2018 г. Квартира была передана ФИО1 10 декабря 2013 г. по акту приема-передачи, с 18 апреля 2014 г. по настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. С 10 декабря 2013 г. ФИО1 стал проживать в предоставленном жилом помещении с сестрой, которая является членом его семьи. Истец следит за техническим состоянием квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В 2018 г. имелась задолженность по оплате услуг ЖКХ, однако она была полностью погашена. 11 декабря 2018 г. между ФИО1 и администрацией г. Сорска снова был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда сроком на 5 лет, то есть до 11 декабря 2023 г., а не договор социального найма, как предусмотрено законодательством. Истец с этим не согласен и считает, что между ним и администрацией г. Сорска должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. Перечень обстоятельств, изложенных в законодательстве, является исчерпывающим, и ни одно из них неприменимо к ФИО1 Кроме того, установление данных обстоятельств производится на основании проверки условий жизни гражданина, по результатам которой органы опеки готовят заключение о наличии или об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма жилого помещения, занимаемого гражданином, указанным в статье 1 настоящего Закона.

ФИО1 имеет постоянное место работы, не имеет инвалидности, тяжких заболеваний, не судим. Однако, никакие подтверждающие документы у него не истребовались. При подписании договора от 11 декабря 2018 г. истец выяснял причину отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. В администрации г. Сорска ему пояснили, что к моменту заключения данного договора имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако данный факт не является основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. Кроме того, большая часть задолженности была погашена до 11 декабря 2018 г.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № 5 от 1 1 декабря 2018 г., заключенный между администрацией г. Сорска и ФИО1, обязать администрацию г. Сорска исключить жилое помещение по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда, заключить с ФИО1, <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, действует через представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации г. Сорска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель отдела образования администрации г. Сорска ФИО4, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, исследовав мнение представителя истца, сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч.2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о расторжении договора найма специализированного жилого фонда, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № 5 от 1 1 декабря 2018 г., заключенный между администрацией г. Сорска и ФИО1, обязать администрацию г. Сорска исключить жилое помещение по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда, заключить с ФИО1, <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н. Ю.