Решение № 2-221/2025 2-221/2025~М-215/2025 2-3-221/2025 М-215/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-221/2025

Дело №2-3-221/2025

64RS0017-03-2025-000298-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением о восстановлении права, в котором указывает, что ему на праве собственности ранее принадлежали 1/610 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11669582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 13,75 га с/х угодий, в том числе: 11,75га - пашни, 2 га –пастбищ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также при жизни его родителям- ФИО3 и ФИО9 принадлежали 1/610 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11669582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что составляет 13,75 га с/х угодий, в том числе: 11,75га - пашни, 2 га –пастбищ, на основании свидетельства на право собственности на землю.

После смерти отца мать истца - ФИО3 вступила в наследство на вышеуказанную земельную долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 21.03.1995 года, реестровый номер 735.

Еще при жизни ФИО3 совместно с истцом ФИО1 и другими участниками долевой собственности произвели выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 6345000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Впоследствии истцом, его матерью ФИО3 и другими сособственниками данного земельного участка был произведен выдел принадлежащих им земельных долей. В результате выдела был образован земельный участок общей площадью 6345000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, 11,75га пашни каждому.

При выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не было выделено 2 га пастбищ и 4га пастбищ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца -ФИО3, после которой осталось наследство, заключающееся в 2/54 долей в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6345000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что составляет 27,5 га с/х угодий, в том числе: 23,5 га - пашни, 4 га –пастбищ.

Истец и его брат - ФИО8 вступили в наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери-ФИО3 и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю от 2/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6345000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что составляет 27,5 га с/х угодий, в том числе: 23,5 га - пашни, 4 га –пастбищ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.10.2009, удостоверенного нотариусом Самойловского нотариального округа Саратовской области ФИО4, реестровый номер 1667.

Во внесудебном порядке признать право общей долевой собственности в части 40000 кв.м. пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области; признать право общей долевой собственности ФИО1 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик- ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица - администрация Песчанского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области - о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщили.

Третье лицо-нотариус нотариального округа р.п.Самойловка и Самойловского района ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № следует, что ФИО1 наделен земельной долей сельскохозяйственного назначения площадью 14 га, из которых 12 га пашни для использования в сельскохозяйственном производстве, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.10.2009 года наследником имущества умершей ФИО3 является ее сын –ФИО1 Объект наследства-2/54 долей земельного участка общей площадью 6345000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производств, земельная доля в котором составляет 23, 5га пашни, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.16,17)

Согласно справке №01-10/3011 от 09.07.2025 года, выданной администрацией Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО1, являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля в размере 13,75га с/х угодий, что составляет 1/610 долю, в том числе 11,75га - пашни и 2га –пастбищ(л.д.23).

Согласно Списку членов товарищества «Песчанское» на получение свидетельств на земельный пай ФИО1 наделен земельным паем в размере 14 га (л.д.24,25).

Согласно справке №01-10/3012 от 09.07.2025, выданной администрацией Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО6, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля в размере 13,75га с/х угодий, что составляет 1/610 долю, в том числе 11,75га - пашни и 2 га –пастбищ (л.д.26).

Согласно списку членов товарищества «Песчанское» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО3 была наделена земельным паем в размере 14 га (л.д.27,28)

Согласно справке №01-10/3013 от 09.07.2025 года, выданной администрацией Самойловского муниципального района Саратовской области, за ФИО16 являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля в размере 13,75га с/х угодий, что составляет 1/610 доля, в том числе 11,75га - пашни и 2га –пастбищ (л.д.29).

Согласно списку членов товарищества «Песчанское» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО15 был наделен земельным паем в размере 14 га (л.д.30,31)

Согласно выписки из Протокола №1 общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенных Саратовская область <адрес>, СХА «Песчанка» на л.д.18-20 истцом был выделен земельный участок общей площадью 6345000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность по 2 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельств о праве собственности на землю.

Кроме того, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 2 га пастбищ на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, <адрес>», возникшее в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Суд приходит к выводу, что ФИО1, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащей им земельной доли, не перестал быть участником общей долевой собственности, поскольку за ним сохранилось право общей долевой собственности на 2 га пастбищ, и он как другие участники совместной собственности, сохранил свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО1 при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащие им земельные доли сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 2 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:31:000000:34, избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности (2 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 в части 20000 кв.м. пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.А.Васильева