Решение № 2-7218/2023 2-7218/2023~М-6463/2023 М-6463/2023 от 26 ноября 2023 г. по делу № 2-7218/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о вселении, выдаче дубликата ключей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением о вселении, выдаче дубликата ключей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что прописан и является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Иными собственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО и ФИО Ответчик ФИО (муж ФИО) проживает в вышеуказанной квартире на постоянной основе. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают ответчики, они занимают всю квартиру. Истец не имеет доступа в квартиру на протяжении многих лет. Ответчики, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствуют истцу в осуществлении права на проживание в данной квартире. При обращении в Отдел полиции №... Управления МВД России по г.Самаре по факту незаконных действий ответчиков ФИО было разъяснено о праве на неприкосновенность жилища и на право обращения в суд за защитой прав собственника жилья. Жилищные права истца нарушены. Несмотря на непроживание в спорном жилом помещении из-за противоправных действий ответчиков, направленных на препятствование в пользовании жилым помещением, истец продолжает оплачивать коммунальные услуги, которыми не пользуется.

Просит вселить ФИО в квартиру, общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Обязать ответчиков ФИО, ФИО, ФИО передать ФИО дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес Обязать ответчиков ФИО, ФИО, ФИО не чинить препятствий ФИО в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что проживал в квартире сына на адрес, в настоящее время проживает с женщиной, но адрес проживания называть отказывается.

Ответчики ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск, пояснили, что препятствий в пользовании спорной квартирой истцу не чинятся. Истец не лишен права вселиться в часть квартиры, которой ранее пользовался. Просят отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО в судебное заедание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом, до начала заседания направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении ела в ее отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из материалов дела следует, что ФИО принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на адрес на основании договора купли – продажи от дата и договора дарения от дата. ФИО принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли – продажи от дата. ФИО принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора купли – продажи от дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №....

Установлено что согласно решению Октябрьского районного суда адрес от дата брак между истицей и ответчиком ФИО расторгнут, несовершеннолетний сын ФИО, оставлен проживать с отцом. ФИО ведет самостоятельное хозяйство отдельно от истца и ответчика ФИОРешением суда от дата определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем соотношении:

-ФИО в размере *** доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО;

-ФИО – в размере *** доли, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО;

-ФИО – в размере *** доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО

Решением суда также было постановлено лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении по адресу: адрес, но не являющихся собственниками, включать в платежный документ того собственника, членом семьи которого он является или оставлен на проживание в соответствии с законодательством РФ и решением суда. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Судом установлено, что спорная квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. представляет собой отдельные трехкомнатную, площадью *** кв.м. и двухкомнатную, площадью *** кв.м. квартиры, объединенные на одном этаже проходом *** кв.м. Каждая часть общей квартиры, по сути, независима и имеет собственные отдельные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, водоотведение).

Как следует из пояснений ответчиков, сложившийся порядок пользования подразумевал, что ФИО и ФИО проживают в трехкомнатной части квартиры, ФИО и ФИО – в двухкомнатной части квартиры. Для исключения контактов между сторонами, ввиду их конфликта, проход, соединяющий две части квартиры, был заложен небольшой кирпичной перегородкой.

Решением суда от дата исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о разделе жилого помещения в натуре и встречному исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого помещения в натуре оставлены без удовлетворения.

Решением суда от дата ФИО и несовершеннолетний ФИО были вселены в квартиру, расположенную по адресу: адрес. На ФИО, ФИО возложена обязанность не чинить ФИО, ФИО препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес предоставить ФИО, ФИО экземпляр ключей от замка входной двери в указанную квартиру.

дата судебными приставами-исполнителями было произведено вселение истца с несовершеннолетним ФИО в спорную квартиру, передан комплект ключей от трехкомнатной части квартиры.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО вступила в брак с ФИО, супруге присвоена фамилия ФИО.

Из представленной в материалы дела справки из адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата следует, что ФИО, ФИО, ФИО зарегистрированы по адресу: адрес. ФИО зарегистрирован по адресу: адрес.

Вместе с тем, как следует из пояснений сторон, ФИО фактически проживает по спорному адресу: адрес.

Как следует из письменного отзыва на заявленные требования, на постоянной основе в квартире проживает ФИО – муж ФИО, а также их двое несовершеннолетних детей.

Из пояснений ответчиков следует, что в связи с поломкой замка входной двери в квартиру, дата была произведена замена замка, ключ от которого истцу было неоднократно предложено получить под расписку после передачи части денежных средств, оплаченных за замену замка в размере 200 руб., однако истец отказался.

дата была произведена полная замена входной двери в квартиру с заменой замка. Как следует из пояснений ответчиков, для истца специально был подготовлен комплект ключей, однако истец до настоящего времени за ними не явился и не получил. Данное обстоятельство истцом не оспорено.

В подтверждение факта препятствования ответчиками истцу в пользовании спорным жилым помещением, истцом в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела Ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела полиции по Октябрьскому району У МВД России по г. Самаре от дата.

Вместе с тем, из указанного постановления следует, что опрошенная ФИО пояснила, что в настоящее время проживает по указанному адресу с членами семьи, дочерью от брака с ФИО и ее супругом. Бывшему супругу ФИО и члены ее семьи в пользовании квартирой не препятствуют, замена личинки замка во входной двери была проведена по причине неисправности последней. Заявителю неоднократно предлагалось передать ключ взамен на участие и компенсацию потраченных средств на ремонт личинки замка и комплекта ключей к ней, о чем составлена расписка. Однако заявитель в категорической форме отказывается оплатить и компенсировать стоимость ключа, в связи с чем, последнему дубликат ключа не передается.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих факт чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании спорной квартирой, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о вселении ФИО в квартиру, общей площадью 130,50кв.м., жилой площадью 85,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес обязании ответчиков ФИО, ФИО, ФИО передать ФИО дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес, обязании ответчиков не чинить препятствий ФИО в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 30.11.2023г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.
.

.