Решение № 2-2460/2019 2-2460/2019~М-1429/2019 М-1429/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2460/2019

дело № ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июля 2019 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2019 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Щербаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Соловьевой Т.Б., представителя истца адвоката Замановой Е.В., ответчиков ФИО1, ФИО4 гражданское дело ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о вселении в жилое помещение и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о выселении ФИО4 по основаниям ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ из жилого помещения по адресу город Челябинск, <адрес> вселении истца в указанную квартиру. В качестве фактических оснований указано, что истец ФИО3 и его отец ФИО1 являются собственниками указанной квартиры. В настоящее время в квартире проживает ФИО4, в связи с чем истец не может попасть в квартиру. ФИО1 самовольно заменил дверь, не желает отдавать ключи от замков, не впускает истца в квартиру. Истец пытается вселиться в квартиру в течение 3-х лет, другого жилья у него не имеется. (л.д. 5-6).

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Заманова Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. По существу пояснила, что истец собственник ? квартиры, в данный момент не может вселиться в свое жилье, вынужден проживать у бабушки, в квартиру попасть не может. Истец неоднократно приходил к ответчику, просил дать ключи. Истец прожил менее месяца и ответчики его выгнали из квартиры. Истцу приходится снимать квартиру, жить у друзей или у бабушки, другого своего жилья у него нет. ФИО4 не член семьи истца, вселена в квартиру незаконно ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в полном объеме. По существу пояснил, что истец жил в квартире, у них была устная договоренность, что ответчик купит ему половину квартиры, они просматривали варианты. ФИО5 жил в квартире, но когда пришел в состоянии наркотического опьянения, ФИО1 его выгнал. ФИО4 ответчик вселил в квартиру, так как он собственник ? квартиры, она его теща и является членом моей семьи. Сейчас он проживает в квартире тещи, по <адрес>39, а теща проживает в его квартире. В квартире по <адрес> теща не является собственником. Квартира по <адрес> однокомнатная. В квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>104 он зарегистрировался, чтобы платить страховку дешевле. Семья с ФИО2 документально не подтверждена, так как они живут в гражданском браке. Сын приходил к нему, но ключи от квартиры не просил, не пытался вселится, он жил там меньше месяца, потом ответчик его выгнал, так как он пришел в состоянии наркотического опьянения, так как он не просил у него ключи от квартиры, ему ключи и не давал никто.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала. По существу пояснила, что намерена уйти жить на свою жилплощадь к своей дочери и зятю. В квартиру по <адрес>39 она вселилась в 2010 году. Истец никогда не пытался вселится в квартиру, ему никто не чинил препятствий. Только после того, как истец пришел в состоянии наркотического опьянения зять его выгнал из квартиры. Брак ее дочери с ФИО1 официально не зарегистрирован. Ключи от квартиры она истцу не дала, так как испугалась его, потому что он был в сильном состоянии наркотического опьянения. В спорной квартире она проживает с 2010 года, когда она вселялась в спорную квартиру, она спрашивала разрешение у ответчика, у истца не спрашивала, арендную плату за пользование квартирой они не платили, так как она оплачивала коммунальные услуги за квартиру.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО5 и ФИО1 в ? доле каждый являются собственниками жилого помещения по адресу г.Челябинск, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-8).

Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрирован только ФИО5, проживают ФИО1 и ФИО4 ( л.д. 10).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец снимает комнату на ЧТЗ в настоящее время. Истец никогда не проживал в квартире по <адрес>. Ее родители ФИО7, ФИО8 отдали ей квартиру. ФИО5, когда разошелся с первой женой пошел сожительствовать с ФИО4, сказал, что поменяет квартиру поближе, чтобы сын был у него на глазах. Квартиру он продал в итоге, оформил на себя документы на новую квартиру по <адрес>. У них с родителями была квартира, половину квартиры ей отдали родители, потом подошла квартира под снос, ей выдали новую квартиру по <адрес>53. Квартиру она получила в собственность, не приватизировала ее, но заехала в нее. Потом собственниками квартиры стал также ее муж. За все время они не могли попасть в квартиру к сыну. С 2011 по 2015 годы внук находился в местах лишения свободы. В 2011 году внук не вселялся в квартиру, так как его не пускали. Внук надеялся, что отец пустит его в квартиру, поэтому не обращался в суд с иском. Внук один раз пришел в квартиру на <адрес>, ответчик встретила его матом, оскорбила, после чего он ушел. Он не говорил, что ходил к отцу. Весной 2019 года они с внуком пришли в квартиру к ФИО1, пытались вселится, на что ответчик сказал, что незачем отжимать у него квадратные метры, чтобы она покупала ему квартиру. Ключей от квартиры у внука никогда не было, никто их не давал. Внук жил у нее 4 года с февраля 2015 до начала марта 2019 года, он ушел на съемную квартиру, так как обиделся на то, что она не могла ему помочь. ФИО1 продал квартиру по <адрес> и купил квартиру по <адрес>. в квартире по <адрес> была собственность у сына и внука по ? доли.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО5 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО5 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры общей площадью 31,6 кв. метра, расположенной по адресу г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру общей площадью 31,6 кв. метра, расположенную г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска Дело № Копия верна. Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: Секретарь: Подлинник решения находится в материалах 2-2460/2019