Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-487/2020 М-487/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-660/2020

№ 11RS0008-01-2020-000998-59

Дело № 2-660/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Сосногорск РК

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Пушиной М.А.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации ГП «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации ГП «Нижний Одес», просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 26,8 кв.м. и земельный участок, на котором расположенный данный гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 гараж, площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> договор был удостоверен нотариально, денежные средства за гараж были переданы в полном объеме. ФИО2 являлся собственником спорного гаража, который был построен им на земельном участке, выделенном на основании решения Исполкомитета Нижнеодесского поселкового Совета народных депутатов от 25.06.1981 № 90. С момента приобретения гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется им. После оформления сделки по купле-продаже гаража, переход права собственности в органах БТИ зарегистрирован не был. ФИО2 умер, наследников и родственников которого не имеется, каких-либо правопритязаний на гараж и земельный участок от третьих лиц за весь период владения истцом гаража, не поступало. Земельный участок и гараж на кадастровом учете не стоят.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж создаёт препятствие для осуществления прав собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно в оформлении права пользования гаражом.

Истец извещена, в суд не явилась.

Ответчик извещен, в суд представитель не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности:

- выпиской из решения Исполнительного комитета Нижнеодесского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО2 выделен земельный участок из земель <адрес> в долгосрочное пользование для строительства гаражей в кирпичном исполнении площадью 19,2 кв.м.;

- нотариально заверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 ФИО8, купли продажи гаража в кирпичном исполнении, находящегося на земельном участке площадью 19,2 кв.м., общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: <адрес>;

- справкой администрации МО г. Сосногорска Администрации пгт. Нижний Одес от ДД.ММ.ГГГГ № об эксплуатации кирпичного гаража в пгт. Нижний Одес;

- справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Республике Коми Ухтинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что в бюро технической инвентаризации за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ;

- техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что гараж, расположенный по <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 26,8 кв.м. принадлежит ФИО2;

- сведениями, представленными ТО ЗАГС г. Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ);

- сведениями, представленными нотариусом Нотариальной Палаты Республики Коми Сосногорского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заводилось под №;

- копиями свидетельств о праве на наследство по закону (наследственное дело №), в которых указано о наследственной доле супруги и детей на имущество наследника ФИО2, состоящее из денежных вкладов и автомашины;

а также другими материалами дела.

Таким образом, учитывая, что в представленных истцом документах усматривается что гараж, приобретенный ФИО1 на основании нотариально заверенного договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен предыдущим владельцем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях, на земле, выделенной ему на основании решения Исполкомитета, имевший регистрацию в БТИ г. Сосногорска и технический паспорт, при этом бывший владелец при жизни не оформил в установленном законом порядке гараж, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, наследники наследодателя ФИО2 не имеют правопритязаний на гараж и земельный участок, то имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации ГП «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на гараж, площадью 26,8 кв.м. и земельный участок, на котором расположен данный гараж, находящиеся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 года.

Председательствующий М.А. Пушина