Решение № 2-548/2018 2-548/2018 (2-6965/2017;) ~ М-6069/2017 2-6965/2017 М-6069/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-548/2018

Дело № 2-548/2018

Именем Российской Федерации


Решение

«19» февраля 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре Дьячкове Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,10 кв.м, жилой – 32,00 кв.м, по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес>. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодным для проживания <адрес> от 04.08.2011 <адрес> космонавтов в г. Архангельске признан непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчику выделено жилое помещение общей площадью 63,27 кв.м, жилой – 31,98 кв.м по адресу: г. Архангельск, <адрес>, о чем ей направлено сообщение. Поскольку ответа не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома, истец обратился в суд с данным иском и с учетом уточнения исковых требований просил выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, корпус 3, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. При этом пояснила, что предоставляемое ответчику жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания полностью соответствует всем санитарно-техническим требованиям и нормам. Кроме того, просила обязать ФИО1 передать в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» ключи от жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации МО «Город Архангельск» о выселении их из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м согласилась в полном объеме, о чем свидетельствует ее письменное заявление. Также указала, что предоставленная квартира ею осмотрена, претензий к санитарно-техническому состоянию она не имеет, обязуется выселиться из занимаемого жилого помещения. Последствия принятия судом признания иска ей были разъяснены и понятны.

Третье лицо МУ «ИРЦ», извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся, а также не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

В процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 60,10 кв.м, жилой – 32,00 кв.м по адресу: г. Архангельск, <адрес><данные изъяты><адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована одна, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение.

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес><данные изъяты> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодны для проживания.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> космонавтов в г. Архангельске признан аварийным и подлежащих сносу. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству мэрии г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р на Отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам <адрес><данные изъяты> в г. Архангельске, не отселенным на момент внесения изменений в настоящее распоряжение и занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей пощади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

В соответствии с реализацией указанной программы ответчику выделено жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м.

Разрешение на ввод объекта – жилого <адрес> в г. Архангельске в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ № RU №-88.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м.

Согласно представленным в суд выписке из Реестра недвижимого имущества, технического паспорта на жилой <адрес> в г. Архангельске, жилое помещение – <адрес> в г. Архангельске передана безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Архангельск» на основании Распоряжения Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче имущества (жилых помещений), находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Архангельской области «Главное управление капитального строительства», в собственность муниципального образования «Город Архангельск» и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Архангельской области, в собственность муниципального образования «Город Архангельск», утв. Заместителем министра имущественных отношений Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилого помещения – <адрес> в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> двухкомнатная, отдельная, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, расположена на шестом этаже в одиннадцатиэтажном доме, 2017 года постройки. Квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, лоджия, отделка чистовая. Комнаты и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды, унитаз, раковина, ванна, смесители, мойка, электрическая плита. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодная для проживания.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям г. Архангельска и равнозначно ранее занимаемому жилому помещению.

В процессе судебного разбирательства ответчик ФИО1 представила суду заявление, в котором указала на признание предъявленных к ней требований и о том, что последствия принятия судом признания иска ей понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положения ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес> космонавтов, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, корпус 3, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м, занесено в протокол судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая волеизъявление ответчика на признание иска, подтвержденное письменным заявлением ответчика ФИО1, удостоверенное ее подписью, суд полагает возможным принять данное признание, поскольку оно при сложившейся ситуации не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчика ФИО1 из жилого помещения – <адрес> космонавтов в городе Архангельске влечет за собой снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения – <адрес> по проспекту <данные изъяты> Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, корпус 3, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Обязать ФИО1 передать в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» ключи от жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова