Решение № 2-5680/2017 2-5680/2017~М-5739/2017 М-5739/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному предприятию г.о. Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» о понуждении к исполнению требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось суд с настоящим иском к Муниципальному предприятию г.о. Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от 17.04.2017г. по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, а именно: устранить нарушения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 17.04.2017г. инспекцией на основании распоряжения от 14.04.2017г. <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, управление и эксплуатацию которым осуществляет МП г.о. Химки МО "ДЕЗ ЖКУ".

По утверждению истца, в ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, ответчику выдано предписание <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от 17.04.2017г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 03.07.2017г. Предписание до настоящего времени не выполнено.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области от <дата> N 485/27, ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что 17.04.2017г. истцом на основании Распоряжения от 14.04.2017г. <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений в адрес МП «ДЕЗ ЖКУ» направлено предписание <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от 17.04.2017г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата>.

Однако, по утверждению истца, при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме, а именно: не устранены нарушения – входная группа местами имеет разрушение плиточного (бетонного) слоя пола (п.1), на первом этаже в лифтовом холле на стене и потолке имеются многочисленные протечки со второго этажа (п.3), в лифтовом холле, на лестничных маршах местами имеется неисправность, отсутствие освещения, выключателей (п.4), на стенах местами имеются надписи, а также повреждения, разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен (п.5), не устранены нарушения по отсутствию, повреждению оконного заполнения (стекол) (п.7), на первом этаже местами разрушение плитки на лестнице (п.8).

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ДЕЗ ЖКУ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> от 25.07.2017г. МП «ДЕЗ ЖКУ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100000 руб.

До настоящего времени ответчиком предписание не исполнено, что подтверждается актом, иного в судебном заседании не доказано.

Таким образом, МП «ДЕЗ ЖКУ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что МП г.о. Химки МО "ДЕЗ ЖКУ" обязанности по обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> не исполняет надлежащим образом. Требования ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

С учетом названной нормой закона суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения настоящего решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» – удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие г.о. Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная Инспекция Московской области <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от 17.04.2017г. по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, а именно: устранить следующие нарушения - входная группа местами имеет разрушение плиточного (бетонного) слоя пола (п.1), на первом этаже в лифтовом холле на стене и потолке имеются многочисленные протечки со второго этажа (п.3), в лифтовом холле, на лестничных маршах местами имеется неисправность, отсутствие освещения, выключателей (п.4), на стенах местами имеются надписи, а также повреждения, разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен (п.5), отсутствие, повреждение оконного заполнения (стекол) (п.7), на первом этаже местами разрушение плитки на лестнице (п.8).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 28.12.2017г.