Решение № 2-306/2024 2-306/2024(2-7493/2023;)~М-6488/2023 2-7493/2023 М-6488/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-306/2024

Дело № 2-306/2024

УИД 50RS0052-01-2023-008041-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волк ФИО17, ФИО2 ФИО18 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Волк ФИО19, ФИО2 ФИО20, уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указали, что Волк ФИО21 является членом СНТ «Южный» с 17.05.2011 г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.08.2023г. у ФИО1 в пользовании находится земельный участок № площадью 560 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 17.05.2011г.). Ранее с 07.05.1988 г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО3. В соответствии с заявлением ФИО3 о выходе из членов СНТ земельный участок перешел в пользование ФИО1

ФИО2 ФИО22 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.08.2023г. у ФИО2 в пользовании находится земельный участок № площадью 672 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 17.10.2017г.). Ранее с 07.05.1988 г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО4. Затем в 2012 г. участок был закреплен за ФИО5 – матерью ФИО2 По заявлению ФИО5 участок перешел в пользование её дочери ФИО2

Истцы регулярно оплачивают членские взносы в полном объеме, задолженности не имеют. Земельные участки истцов фактически находятся в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру. В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО1 кадастровым инженером ФИО10 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 631 кв.м, а также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 631 кв.м.

В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО2 кадастровым инженером ФИО11 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 686 кв.м, а также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 686 кв.м.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него были включены земельные участки истцов. Ни с истцами, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельные участки истцов расположены в границах территории СНТ «Южный», по границам участков истцов стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет. При изложенных обстоятельствах у истцов отсутствует внесудебная возможность провести межевание своих земельных участков и оформление их в собственность.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд:

- Установить границы земельного участка площадью 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами экспертного заключения по варианту установления границ №:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ № Система координат МСК-50(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 650 кв.м

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать за Волк ФИО23 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

- Установить границы земельного участка площадью 662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами экспертного заключения по установлению границ по варианту №:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 662 кв.м

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать за ФИО2 ФИО24 право собственности на земельный участок площадью 662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

В судебное заседание ни истцы, ни их представитель - адвокат Львов В.В., не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов в суд поступило уточненное исковое заявление, которое стороны просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчики заблаговременно были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела.

Поскольку ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представили, суд, руководствуясь ст. 167ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии истцов и ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Южный» не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя СНТ «Южный» ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Волк ФИО25 является членом СНТ «Южный» с 17.05.2011г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.08.2023г. у ФИО1 в пользовании находится земельный участок № площадью 560 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 17.05.2011г.). Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО3. В соответствии с заявлением ФИО3 о выходе из членов СНТ земельный участок перешел в пользование ФИО1

ФИО2 ФИО26 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017г. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Южный» от 05.08.2023г. у ФИО2 в пользовании находится земельный участок № площадью 672 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от 17.10.2017г.). Ранее с 07.05.1988г. вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО4. Затем в 2012г. участок был закреплен за ФИО5 – матерью ФИО2 По заявлению ФИО5 участок перешел в пользование её дочери ФИО2

Истцы регулярно оплачивают членские взносы в полном объеме, задолженности не имеют.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты>

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г. Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в <данные изъяты>, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «Южный».

Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в <данные изъяты>.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково Московской области от 04.12.2012 № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в <адрес>.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением Министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №, Решением Министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

Определением Щелковского городского суда Московской области от 09.11.2023 г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено, что СНТ «Южный» был выделен земельный участок на территории <данные изъяты> площадью 6,6 га в количестве 79 участков. Принимая во внимание, что исследуемые земельные участки имеют порядковые номера № и №, а также большей частью расположены в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ, можно сделать вывод, что объекты экспертизы входят в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ «Южный» и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ земельных участков истцов, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведённой судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО12 представлен вариант установления границ исследуемых земельных участков, согласно которому границы будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь исследуемого земельного участка № составит 650 кв.м., площадь земельного участка № составит 662 кв.м.

Сравнивая местоположение границ земельных участков со сведениями ЕГРН о границах земельных участков в районе проведения экспертизы, в том числе с землями лесного фонда, наложений (пересечений) не выявлено, так как на исследуемой территории отсутствую границы земель лесного фонда, оформленные в соответствии с действующим законодательством. При этом ранее на данную территорию были внесены сведения о границах земель лесного фонда и при условии, что границы лесного фонда были внесены в ЕГРН, то выявленные наложения на них являлись бы следствием реестровой ошибки.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключение эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи, с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волк ФИО27, ФИО2 ФИО28 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами экспертного заключения по установлению границ по варианту №:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ № Система координат МСК-50(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 650 кв.м

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Волк ФИО29 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами экспертного заключения по установлению границ по варианту №:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-50(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 662 кв.м

№ точки

X

Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 ФИО30 право собственности на земельный участок площадью 662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда составлено 20 февраля 2024 года.

Судья Павлова С.А.