Решение № 2-656/2018 2-656/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-656/2018

Р Е Ш Е Н И Е №2-656/2018

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Долгушиной В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ишима о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ишима о признании сделки купли-продажи гаража-бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Парашютный», заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи гарж-бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Парашютный».

После покупки ФИО1 стала пользоваться гаражем-боксом.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе, а ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умер.

Таким образом, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости и фактически договор исполнен. Наряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора, не предъявляла никаких требований.

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, считает, что возможно признать сделку купли-продажи гаража-бокса заключенной.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержала их в судебном заседании.

Представитель ответчика Администрации г. Ишима, ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно справки гаражного кооператива «Парашютный» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива и владеет гаражом № (л.д. 9).

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 гараж (л.д. 11).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты> суду показали, что ФИО1 около 5 лет пользуется гаражом в гаражном кооперативе «Парашютный».

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли продажи гаража-бокса в гаражном кооперативе «Парашютный», заключенная между ФИО1 и ФИО2, совершена в надлежащей письменной форме, то надлежит признать указанную сделку действительной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи гаража-бокса №, площадью 28,5 кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Парашютный», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, заключенной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, площадью 28,5 кв.м., расположенного в гаражном кооперативе «Парашютный», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело № 2-656/2018 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.