Решение № 2-1978/2019 2-1978/2019~М-1532/2019 М-1532/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1978/2019

№ 2-1978/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Цыдыповой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 845 000 рублей под 14 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Кредит был предоставлен на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ... Банк свои обязательств выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства заемщику, заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполняет ненадлежащим образом. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая Инвентарный .... Условный ..., и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь Кадастровый ..., расположенные по адресу: ... Установлена начальная продажная стоимость указанного имущества в размере 995 000 рублей (девятьсот девяносто пять тысяч рублей 00 коп.) с реализацией посредством публичных торгов. Поскольку решением от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а кредитный договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 349 306,29 руб. Просят взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору ... в размере 349 306,29 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 693, 07 руб. Задолженность просят взыскать из стоимости заложенного имущества, принадлежащего ФИО1 дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ....

В судебное заседание АО «Россельхозбанк» своих представителей не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, при подаче искового заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки указанного ответчика, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со ст. 819, ч.2 ст. 811 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.Если договором займа предусмотренного возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым банк предоставил кредит заемщику в размере 845 000 рублей под 14 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ Договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, пени.

Пунктом 5.2 названного кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является ипотека в силу закона: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере 707 284,78 руб., в том числе: основной долг в сумме 665 614,54 руб., проценты в сумме 39 826,51 руб., пени в сумме 1 843,73 руб., а также суд обратил взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: Инвентарный .... Условный ..., и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь Кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 995 000 рублей (девятьсот девяносто пять тысяч рублей 00 коп.) с реализацией посредством публичных торгов.

Согласно п.4.4 кредитного договора датой погашения кредита/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена до настоящего времени, кредитный договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета, представленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по процентам за пользование кредитом составляет 349 306,29 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 349 306,29 руб.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п.3 ст. 348 ГК РФ).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Принимая во внимание, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, заемщиком нарушаются сроки внесения платежей, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, решением суда установлен порядок обращения взыскания, то суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности в размере 349 306,29 руб. также из стоимости заложенного имущества: Жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая . Инвентарный .... Условный ..., и земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь Кадастровый ..., расположенных по адресу: ... дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... и в порядке установленным указанным судебным актом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 6 693,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 349 306,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 693,07 руб., всего - 355 999,36 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая Инвентарный .... Условный ..., и земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь Кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ и в порядке, установленным данным судебным актом путем реализации имущества через публичные торги с установлением начальной стоимости заложенного имущества в размере 995 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Богомазова