Решение № 2-891/2018 2-891/2018~М-640/2018 М-640/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-891/2018

Дело № 2-891/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру по вопросу межевания принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что произвести межевание земельного участка невозможно, так как имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчиком ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО6 Согласно заключению кадастрового инженера границы соседних участков определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что привело к их смещению от своего фактического местоположения более чем на три метра на север- запад от своих границ. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

Истец, уточнив исковые требования, просил суд: 1) установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной); 2) установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от 16.02.2018, поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ответчики ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующая в интересах ФИО3, ФИО4 представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований в полном объеме (л.д.43, 122).

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 139).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2018 (л.д.7-8).

Истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу межевания принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что произвести межевание земельного участка невозможно, так как имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера границы соседних участков определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что привело к их смещению от своего фактического местоположения более чем на три метра на север- запад от своих границ (л.д. 29).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 (по ? доли каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2017 (л.д. 9-17).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2018 (л.д.18-20).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующей в интересах ФИО3, ФИО4, об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка и признать его площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018.

Судья