Решение № 2-85/2019 2-85/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-85/2019

Дело № 2 –85/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей совместной собственности на долю жилого дома, признании права собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Курьинский» передал истцу и его супруге ФИО1 в собственность квартиру № 1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность (бесплатно) для ведения личного подсобного хозяйства» истцу и его супруге ФИО1 была передана ? доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. При оформлении права собственности на указанную недвижимость ошибочно было зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома, хотя на кадастровом учете стоит многоквартирный жилой дом с двумя квартирами. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону является истец, который обратился в установленные сроки к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство в связи с указанными обстоятельствами не получил.

Просит прекратить право общей совместной собственности, зарегистрированное за ФИО2 и ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не представил, пояснил, что право собственности на квартиру № 2 и 1/2 долю земельного участка не оформлял.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 1??, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Курьинский» безвозмездно передало ФИО2, ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 2 человека (л.д. 14).

Согласно справке Администрации Новофирсовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали: ФИО2 и ФИО1 (л.д.32).

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность (бесплатно) для ведения личного подсобного хозяйства» администрация Новофирсовского сельсовета предоставила ФИО2, ФИО1. в совместную собственность бесплатно ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

П-ны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Следовательно, в результате приватизации ФИО2, ФИО1 стали собственниками квартиры №1, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании Выписки из постановления о выделении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2. и ФИО1 было зарегистрировано право общей совместной собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка (л.д.15-16).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО3 и ФИО4 являются детьми ФИО2, и ФИО1 (л.д. 12).

В соответствии с ответом нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является ее супруг, ФИО2, свидетельства о праве на наследство по настоящее время не выдавались. В деле также имеются заявления ФИО3 и ФИО6 об отказе от наследства (л.д. 51-52).

Таким образом, после смерти ФИО1, фактически принадлежавшее ей имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных в <адрес>, унаследовал её супруг, ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН за ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер доли – 1/2 (л.д. 21-23).

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом (л.д. 64-65).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами №1, №2.

В связи с чем, зарегистрированное право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/2 доли жилого дома общей площадью 117,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит закону, и его следует прекратить, признав за ФИО2 право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д.58-60).

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2 и ФИО1. зарегистрировано право общей совместной собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 3783 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.73-76).

Поскольку свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка не выдавалось, суд считает необходимым признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, прекратив право общей совместной собственности П-ных на 1/2 долю.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение с мотивированной частью вынесено ДД.ММ.ГГГГ