Решение № 2-2014/2017 2-2014/2017~М-1611/2017 М-1611/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2014/2017

Дело №2-2014/17 05 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

при секретаре Калинкиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, межу собственниками в равных долях от общего размера платы, по доле каждого собственника, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, определить, что за несовершеннолетнего ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг будут нести его законные представители до достижения совершеннолетия. В обоснование иска указывает, что является собственником */* доли указанного жилого помещения, единой семьи с ответчиками не составляет, полагает, что собственники жилого помещения должны нести расходы соразмерно долям в праве собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района».

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против предложенного истцом размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствия с участием его законных представителей.

Представители ответчиков СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворение.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г…. При этом ФИО2 принадлежит */* доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО4– */* доля, ФИО3 – */* доли, ФИО1 – */* доля.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Всоответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из объяснений истца, ответчиков следует, что достигнуть соглашения о размере участия каждого собственника в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, поскольку ФИО4, является несовершеннолетним, в силу положений ст. 61 СК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения должны нести его родители – ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Учитывая вышеуказанные нормы права и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других сособственников, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» обязанность выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения размера их участия в данных расходах.

Вместе с тем, поскольку квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, …, не находится в собственности государства, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, до 25.07.2018 включительно в следующем порядке: ФИО1 несет соответствующие расходы в размере */* долей от общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере */* доли от общего размера начисленной платы; ФИО3 – в размере */* долей от общего размера начисленной платы.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино…, с 26.07.2018 в следующем порядке: ФИО1 несет соответствующие расходы в размере */* доли от общего размера начисленной платы, ФИО2– в размере */* доли от общего размера начисленной платы, ФИО3 – в размере */* долей, ФИО4 – в размере */* доли от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, …, исходя из установленных долей оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина