Решение № 2-142/2019 2-142/2019(2-2125/2018;)~М-1911/2018 2-2125/2018 М-1911/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-142/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П., при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/19 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что в ее владении находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 построил гараж в районе <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м., документов на гараж, как оказалось, он не оформлял. Ей было известно, что гараж построен отцом на законных основаниях.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ. она открыто владеет указанным имуществом, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, из ее владения имущество никогда не выбывало. В гараже находятся ее личные вещи и автомобиль. В течение всего срока владения гаражом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Поскольку истец владеет гаражом длительное время более 15 лет, до этого гаражом пользовался ее отец, то считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что земельный участок под этот гараж получил ее отец ФИО3 в период работы на Тайшетском ЗРДСМ в ДД.ММ.ГГГГ., сам его построил, и они всей семьей пользовались гаражом, в ДД.ММ.ГГГГ отец передал гараж ей во владение и пользование. Ей было известно, что гараж построен отцом на законных основаниях на земельном участке, который был выделен ему по месту работы для строительства гаража. Однако документы, подтверждающие данный факт он не сохранил. Данный гараж принадлежал их семье, а с ДД.ММ.ГГГГ она стала пользоваться им единолично.

Представитель ответчика – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №» гаражному массиву «<адрес>» присвоен адрес: «<адрес>».

Согласно ответа на запрос архивного отдела Администрации Тайшетского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, в документах фондов № исполкома Тайшетского городского Совета народных депутатов, № мэрии <адрес>, в списках о передаче гаража в гаражном массиве «<адрес>» ФИО1 не обнаружена.

Как следует из справки Отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не числится.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>», гараж №,общей площадью 20,4 кв.м., составляет 108 582 руб.; год постройки -ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на ЗРДСМ ему выделили земельный участок в <адрес> под строительство гаража, документы о выделении земельного участка им утеряны. На данном земельном участке он своими силами и средства построил гараж, гаражного кооператива не создавалось, его гараж был крайним в ряду. Этим гаражом пользовалась вся его семья. В ДД.ММ.ГГГГ он передал гараж в пользование дочери ФИО1, за все время пользования гаражом претензий к ней никто не предъявлял.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ЗРДСМ выделял своим работникам земельные участки под строительство гаражей, на это выдавались соответствующие документы, но не у всех владельцев гаражей они сохранились. Он и ФИО3 начали строить гаражи одними из первых, гараж ФИО3 был под №. Сначала им пользовался он и его семья, затем в ДД.ММ.ГГГГ он отдал гараж в пользование дочери ФИО1 Истец постоянно пользуется гаражом, ставит свою машину. За все это время иных лиц, претендующих на право пользования указанным гаражом, не было, никаких претензий к истцу не предъявляли.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО6 является собственником гаража, общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, гараж №.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>», гараж №, более шестнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, общей площадью 20,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.П. Сергейчева