Решение № 2-7247/2017 2-7247/2017~М-5701/2017 М-5701/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-7247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.10.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя, У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Саб-Урбан» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 13.10.2014г между сторонами заключен договор № ДУ-17-252 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 19.09.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, квартира с условным номером 252, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира ФИО1 не передана.

Неустойка за период с 20.09.2016г по 15.08.2017г составит 785 424 руб 94 коп.

Указанную сумму, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 13.10.2014г между сторонами заключен договор № ДУ-17-252 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 19.09.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, квартира с условным номером 252, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира ФИО1 не передана.

Неустойка за период с 20.09.2016г по 15.08.2017г составит 785 424 руб 94 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 315 000 руб.

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также взыскание неустойки за предыдущий период.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 20 000 руб и расходы по оформлению доверенности – 1700 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 315 000 руб – неустойку за период с 20.09.2016г по 15.08.2017г, 5000 руб - в счет компенсации морального вреда, 160 000 руб – штраф, 15 000 руб - расходы по оплате услуг представителя, 1700 руб - расходы по оформлению доверенности, а всего 496 700 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина