Решение № 2-92/2019 2-92/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Жигалово 13 июня 2019 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Почесас Н.Ю.,

с участием представителя истца - администрации Чиканского сельского поселения ФИО1,

представителя ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2019 года по иску администрации Чиканского сельского поселения к администрации муниципального образования «Жигаловский район» и ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец - администрация Чиканского сельского поселения обратилась в Жигаловский районный суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о снятии земельного участка с кадастрового учета и прекращении права собственности, в обосновании своих исковых требований указала, что на основании заявления ФИО3 (отказа от права собственности) от 21.09.2018г № № и п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, администрации Чиканского сельского поселения стал принадлежать на праве собственности земельный участок с декларированной площадью <данные изъяты> кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 18.12.2007 года, после вступления в действие Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е является «ранее учтённым».

Ранее учтенным земельным участком называют участки земли, на которые права владения, собственности возникли до 1 марта 2008 года.

Поскольку указанный земельный участок, имеющий неутонченные границы и не приобретался истцом для каких-либо целей, а был предоставлен по закону, администрация Чиканского сельского поселения обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области с письмом от 28.01.2019 г. исх. № 29, о разъяснении дальнейших действий по снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка. Получен ответ от 25.02.2019г. № 19-исх/04/3-ст и сообщено следующее, что в связи с тем, что на данный участок зарегистрировано право собственности, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 38:03:070201:95 не предоставляется возможным.

В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено снятие земельных участков с кадастрового учета со статусом "ранее учтенные". Поэтому, в данном случае установления судом факта двойного кадастрового учета, один из земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета ввиду неактуальности записи на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия, по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

В связи с чем, единственным способом защиты охраняемых законом интересов истца Администрации Чиканского сельского поселения является признание судом снятия с учета земельного участка с номером № и прекращение права собственности

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право муниципальной собственности Чиканского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Жигаловского районного суда Иркутской области от 05 июня 2019 года в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца – администрации Чиканского сельского поселения ФИО1 действующая на основании Устава уточнила исковые требования, просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и прекратить право муниципальной собственности на данный земельный участок, суду пояснила, что ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Иркутская бласть <адрес>, данный земельный участок был оформлен на прежнюю фамилию ответчика ФИО4 и был ранее учтенным. Границы указанного земельного участка были не определены. В 2008 году ФИО3 получила выписку из похозяйственной книги, данному земельному участку был присвоен адресный ориентир <адрес>. При оформлении земельного участка были определены его границы и присвоен новый кадастровый номер, после чего ответчиком было оформлено право собственности на этот же земельный участок, с той же площадью, но с другим кадастровым номером. Когда это было установлено, что один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера, ФИО3 написала заявление об отказе от прав на земельный участок с кадастровым номером №. После чего он автоматически перешел в муниципальную собственность Чиканского сельского поселения. В настоящее время сложилась ситуация, что один и тот же земельный участок, с одной и той же площадью, один с которых является ранее учтенным и границы которого не определены, и второй право собственности, на которое имеет ответчик, и границы которого определены в соответствии с действующим законодательством имеет два кадастровых номера. В связи с чем необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, так как это нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО2, действующий на основании доверенности, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, суду пояснил, что до 2006 года земельным участкам не присваивались адресные ориентиры. Земельные участки ставили на кадастровый учет, однако границы данных земельных участков. При уточнении границ земельного участка, данным земельным участкам присваивался новый кадастровый номер, в результате чего появлялся двойник данного земельного участка.

Ответчик ФИО3 исковые требования признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Суду пояснила, что является собственником данного земельного участка на протяжении 36 лет. На указанном земельном участке расположен жилой дом принадлежащий ей на праве собственности. В 2008 году она провела работы по определению границ земельного участка и оформила его в собственность. О том. что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок имеет два кадастровых номера, она узнала недавно, после чего она написала заявление об отказе от прав на земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок необходимо снять с кадастрового учета, так как нахождение его на кадастровом учете препятствует осуществлению её прав владения и распоряжения принадлежащем ей земельным участком с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ч.3 ст.70 Федерального Закона № 218 –ФЗ от 3 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым номером № является ранее учтенным, имеет площадь <данные изъяты> границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. Правообладателем данного земельного участка являлась ФИО6

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., границы данного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, принадлежит данный земельный участок на праве собственности ФИО3 Также на указанном земельном участке расположен жилой дом принадлежащий на праве собственности ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются выписками их похозяйственных книг, свидетельством о регистрации права <адрес>, выписками из единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, № № от 13.06.2019 года, от 04.10.2018 года, книгой о наличии земельных участков.

Согласно свидетельства о заключении брака серия № фамилия ответчика ФИО3 до заключения брака была ФИО4.

Из уведомления о прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлено, что 28.09.2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимости: земельный участок, площадью <данные изъяты>. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> вследствие отказа от права собственности.

Запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности администрации Чиканского сельского поселения внесена на основании заявления ФИО3 от 21.09.2018 года № № и п.1.1 ст.19 Земельного Кодекса РФ.

Из ответа заместителя начальника филиала ФГБУ «ФКП Россрестра» по Иркутской области ФИО7 установлено, что в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за администрацией Чиканского сельского поселения, снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным.

Таким образом исследовав представленные документы

При рассмотрении данного гражданского дела установлена такая правовая ситуация, в соответствии с которой нахождение спорного земельного участка с кадастровым номером № на государственном кадастровом учете препятствует реализации права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. И напротив, установлено, что снятие указанного объекта с кадастрового учета не нарушит прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых работ» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых работ» выполнить свою работу надлежащим образом, а именно внести в государственный кадастр недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 12 апреля 2016 года.

Судья : подпись Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>