Решение № 2-4207/2019 2-4207/2019~М-3124/2019 М-3124/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-4207/2019

86RS0№-41

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 16 мая 2019 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Мингажевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Салаир» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, на строительство объекта, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора Ответчик - ООО «Салаир» выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить нежилое помещение в осях А***-В, ряд 4-6, площадью 86,8 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1 -ом и цокольном этажах» по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра. <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить долевые взносы в полном объеме. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами были подписаны акты приема-передачи объекта, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял объект. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила документы на регистрацию договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, мне предоставили опись в получении документов с №1. 22.10.2018 г. истцу вручили уведомление о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении прав» №/1, а ДД.ММ.ГГГГ вручили уведомление об отказе «Регистрации сделки об ограничении, обременении права» №, согласно п.1 ст.ст 3, 13 Закона о долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. По сведениям ЕГРП срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого ООО «Салаир» был предоставлен вышеуказанный земельный участок, истек 31.12.2016г. Предоставить договор аренды на земельный участок или право собственности на ООО «Салаир» невозможно, т.к. объект введён в эксплуатации №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.ст. 6,8 ФЗ-214 о долевом строительстве. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Ответчик объект построил и ввел в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта №- ru№ от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 41 мкр. <адрес>, с кадастровым номером земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ передан объект по акту приема-передачи построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях А***-В, ряд 4-6, площадью 86,8 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже» (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес), 41 мкр. <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Россия, кадастровый номер земельного участка №. Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ-214 о долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое помещение в помещение в осях А***-В, ряд 4-6, площадью 86,8 кв.м., расположен на цокольном этаже, 8-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже» (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес), 41 мкр. <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Россия, кадастровый номер земельного участка №.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, выраженное в его письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98 – 101, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Салаир» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенное на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях А***-В, ряд 4-6, площадью 86,8 кв.м., расположенное на цокольном этаже, 8-го подъезда, в многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже, по адресу: Россия, ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Уварова