Решение № 2-314/2020 2-314/2020~М-264/2020 М-264/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-314/2020

Дело № 2-314/2020

27RS0012-01-2020-000501-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын 17 июля 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Фомченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности в силу приобретательской давности, третье лицо – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что он с 1991 года, то есть более 15 лет, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Весь указанный период он добросовестно пользуется указанным домом - ремонтирует его за свой счёт, исправно оплачивает поставляемые жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, осуществляет все обязанности собственника в отношении своего имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме того, все это время, он обрабатывает приусадебный участок данного дома. Инвентаризационная стоимость указанного жома, согласно техническому паспорту составляет 14 866 руб. Вместе с тем, в связи с отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, он лишен возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника, а именно не имеет возможности продать данный дом, завещать её, отдать в залог, распоряжаться другим способом, что существенно ограничивает его права как собственника. Данное жилое помещение не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данным помещением, правопритязания на него, не заявлялись. По факту ненадлежащего содержания жилого помещения и приусадебного участка органами местного самоуправления претензии ему не предъявлялись. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Тырминского сельского поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что на 30.06.2020 данные о праве собственности на <адрес> – отсутствуют.

Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> следует, что данный жилой дом на основании решения исполкома об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен ФИО2 (л.д. 8-11).

Из акта о фактическом проживании Администрации Тырминского сельского поселения от 08.10.2018 следует, что по адресу: <адрес> фактически проживают с 2002 года ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12).

Из копии справки Дальневосточной энергетической компании Филиала «Хабаровскэнергосбыт» от 23.01.2020 следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2020 задолженности по электроэнергии не имеет (л.д. 7).

Из сообщения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю следует, что ФИО2, --- имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с главой 14 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, в том числе недвижимое, является приобретательная давность.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, добросовестно открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ---, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение в виде жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2020 года.

Судья Рябов О.В.