Решение № 2-738/2026 2-738/2026~М-127/2026 М-127/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-738/2026

Производство № 2-738/2026

Дело (УИД) 59RS0035-01-2026-000202-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 07 апреля 2026 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Осьмушко С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кудиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в Соликамский городской суд Пермского края с заявлением об исправлении технической ошибки, указывая, что <дата> в Управление обратился представитель Муниципального образования Соликамский муниципальный округ Пермского края на основании доверенности с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета. На государственную регистрацию было представлено заочное решение Соликамского городского суда Пермского края от <дата> по делу № № о прекращении права собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, принадлежащую ФИО1, и признании права муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>. Исходя из сведений ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО1.

<дата> по результатам рассмотрения указанного заявления регистрирующим органом принято следующие решения: внесена запись о праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га за Муниципальным образованием Соликамский городской округ Пермского края (№ № от <дата>) на основании заочного решения Соликамского городского суда пермского края дело № от <дата>; погашена запись о праве общей долевой собственности в отношении ФИО2 (№ № от <дата>).

При осуществлении государственной регистрации права была допущена техническая ошибка в виде: прекращено право долевой собственности за ФИО2 (запись № № от <дата>).

Запись о праве общей долевой собственности № № была внесена <дата> на основании заявления ФИО2, свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия: № № №, выдавший орган: <данные изъяты>.

Указанная техническая ошибка приводит к недостоверности сведений ЕГРН и нарушает законные интересы правообладателя – ФИО2.

С целью приведения записей ЕГРН в соответствие со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, заявитель просит вынести решение об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> и восстановить запись о праве общей долевой собственности № № от <дата> (с указанием даты регистрации <дата>) за ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>

Заявитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица администрация Соликамского муниципального округа, Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на заявление не представлено.

Заинтересованное лицо ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на заявление не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Часть 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регламентирован ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом из материалов дела следует, что заочным решением Соликамского городского суда Пермского края от <дата> по гражданскому делу № № по исковому заявлению администрации Соликамского городского округа в лице управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на земельную доли, признанные невостребованными постановлено, в том числе: Прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № №, выданного <дата> года <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>

Признать право муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>

<дата> в Управление обратился представитель Муниципального образования Соликамский муниципальный округ Пермского края на основании доверенности с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета. На государственную регистрацию было представлено заочное решение Соликамского городского суда Пермского края от <дата> по делу № № о прекращении права собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, принадлежащую ФИО1, и признании права муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> Исходя из сведений ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО1.

<дата> по результатам рассмотрения указанного заявления регистрирующим органом принято следующие решения: внесена запись о праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га за Муниципальным образованием Соликамский городской округ Пермского края (№ № от <дата>) на основании заочного решения Соликамского городского суда пермского края дело № от <дата>; погашена запись о праве общей долевой собственности в отношении ФИО2 (№ № от <дата>).

При осуществлении государственной регистрации права была допущена техническая ошибка в виде: прекращено право долевой собственности за ФИО2 (запись № № от <дата>).

Запись о праве общей долевой собственности № № была внесена <дата> на основании заявления ФИО2, свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия: № № №, выдавший орган: <данные изъяты>.

Суд соглашается с доводами заявителя о том, что указанная техническая ошибка приводит к недостоверности сведений ЕГРН и нарушает законные интересы правообладателя – ФИО2.

В указанном случае Управлением в рамках полномочий, предоставленных ему ст.61 ФЗ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ставится вопрос об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав, вопрос об оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости никем не ставится.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим фактом, с которым связано возникновение и переход прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записи о государственной регистрации права при отсутствии спора о правах на зарегистрированный объект и отсутствии возможности установления факта в ином порядке подлежит рассмотрению в порядке особого производства в соответствии с п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая доводы заявителя, суд считает установленным факт технической ошибки, допущенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при кадастровом учете и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, которая подлежит исправлению в установленном порядке.

Спор о праве заинтересованными лицами не заявлен.

Руководствуясь статьями 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Восстановить запись о праве общей долевой собственности № № от <дата> за ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 21 апреля 2026 года.

Судья С.В. Осьмушко