Решение № 2-306/2018 2-306/2018 ~ M-235/2018 M-235/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-306/2018

Решение по делу № 2-306/2018

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Стрелковой Т.А.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, находящейся по адресу: <адрес>. Вместе с ним прописан ФИО2, который отказывается добровольно выписываться, а потому ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показал суду, что в 2012 году сестра – гр. И. попросила его зарегистрировать по его месту жительства ее, ее сожителя ФИО2 и их сына гр. С., так как они продали свою квартиру в <адрес> в ипотеку. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы по месту жительства в его квартире. Однако, фактически в квартиру они не вселялись и никогда в квартире не проживали, желания проживать не изъявляли, их вещей в квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер. Сестра добровольно снялась с регистрационного учета, а ответчик не снялся. При этом ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, обеспечению его сохранности, договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком не имеется, препятствий во вселении и проживании ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции отдела по Бокситогорскому району в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Свидетель гр. П. показала суду, что знает ФИО2 более 15 лет по совместной работе с ее супругом. Знает, что ФИО2 проживал с гр. И. - сестрой ФИО1 в квартире по <адрес>. В квартире истца они никогда не проживали, и в квартиру не вселялись, ФИО1 с момента получения квартиры по наследству проживает в квартире один. Сведений о наличии каких-либо конфликтов между сторонами и препятствий в пользовании жилым помещением свидетелю неизвестно.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом, подтверждается представленными документами, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф. 9 о регистрации по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕИРЦ ЛО», в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 (сожитель сестры истца - гр. И. , снятой с регистрационного учета), и гр. С. (племянник).

Таким образом, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, по отношению к ответчику является наймодателем жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и подтверждается показаниями свидетеля гр. П., оснований не доверять подлинности фактов, изложенных свидетелем, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, с момента регистрации по месту жительства в вышеуказанной квартире, ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся, не проживал в квартире, его вещей в квартире нет, договора найма или иного соглашения об определении порядка пользования квартирой, заключенного между истцом и ответчиком не имеется. Обстоятельств того, что не проживание в квартире носит для ответчика вынужденный характер судом не установлено, сведений о чинении каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику судом не добыто.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в него, не проживал в нем, его регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: