Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 г. с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.,

при секретаре Костиной С.Н,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель – Черкасского района о признании недействительным договора приватизации и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истице и её матери – ФИО1 – в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент заключения договора приватизации она ошибочно была внесена в договор, так как уже умерла.

Просит признать частично недействительным – в части включения в договор ФИО1 – договор передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (в ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО3 и её матери ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>(л.д. 4).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Александровка ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>., совместно с истицей ФИО3, которая и по настоящее время проживает по данному адресу (л.д. 5).

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключение отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом может принадлежать гражданам.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4 указанного закона приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Постановления Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность».

Ограничение права гражданина на приватизацию в связи с отсутствием у государства (уполномоченного лица) необходимых документов законом не предусмотрено.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> предоставлялась ФИО3 и ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ

То есть на момент передачи квартиры в собственность граждан, ФИО1 умерла, и была ошибочно включена в договор приватизации.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать частично недействительным – в части включения в договор ФИО1 – договор передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>