Решение № 2-3246/2017 2-3246/2017~М-2870/2017 М-2870/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3246/2017

Дело №2-3246/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 И,А, к ОАО «Первомайский», ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленного требования ссылается на то, что зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Первомайский»; до настоящего времени истец пользуется квартирой, несёт бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи, в настоящее время желает приватизировать квартиру, однако разрешить возникший вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный дом, являясь государственной собственностью, числится на балансе ответчика, права на квартиру не зарегистрированы, на государственной кадастровый учёт объект не поставлен.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ОАО «Первомайский» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом № по адресу: <адрес> является федеральным имуществом, числится на балансе ОАО «Первомайский», объектом муниципальной собственности Дмитровского муниципального района Московской области не является (л.д.15-17,18).

Квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 И,А, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Первомайский» (л.д.8-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован только истец ФИО1 И,А,, задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей не имеется (л.д.12,26).

Право на приватизацию жилого помещения истцом ФИО1 ранее не реализовано (л.д.25).

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд с учетом положений ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приходит в выводу о том, что поскольку между сторонами по пользованию спорным жилым помещением возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеет право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд принимает во внимание, что нахождение квартиры на балансе предприятия, как и то, что права на неё не зарегистрированы, не могут служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, и данные обстоятельства не могут нести каких-либо негативных последствий для граждан, изъявивших желание приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

С учётом того, что каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.2,11 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ», ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 И,А, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 И,А, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв