Решение № 2-742/2019 2-742/2019~М-733/2019 М-733/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-742/2019

Дело № 2-742/2019


Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьему лицу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по РБ о прекращении права собственности на нежилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с иском о прекращении права собственности на нежилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета, ссылаясь на нижеследующее:

В ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о регистрации права собственности на нежилое помещение – магазин. Данное помещение состояло из магазина и входящего в его состав подвального помещения. При регистрации права собственности на магазин, государственными регистраторами отдела Росреестра по <адрес> была допущена ошибка, в результате которой было отдельно поставлен на кадастровый учет подвал магазина и в последующем произведена государственная регистрация права собственности на подвальное помещение. Были выданы кадастровый паспорт на подвальное помещение и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Подвальному помещению был присвоен кадастровый №, кадастровый номер здания, в котором расположено подвальное помещение №

С ДД.ММ.ГГГГ ему начали приходить имущественные налоги на подвальное помещение.

Государственная регистрация подвала отдельно от основного здания в котором оно расположено не требовалось, так как была осуществлена государственная регистрация всего здания, со всеми входящими в его состав иными помещениями. В результате регистрации подвального помещения, он получил двойное налогообложение, оплачивал налоги на все здание, и отдельно оплачивал налоги за подвал.

Отметил, что регистрация права собственности не требуется по отношению к сооружениям, которые имеют вспомогательный характер. Задача таких объектов заключается в дополнении главного здания, расширение его функциональности. Согласно техническому паспорту, подвал с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, является вспомогательным помещением по отношению к основному зданию.

Данные объекты выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям. Они не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не являются отдельным объектом гражданского оборота.

Объекты вспомогательного назначения не могут самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению при осуществлении коммерческой деятельности отдельно от главной вещи.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним прав собственности на нежилое помещение – подвал, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение - подвал с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России № по РБ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о регистрации права собственности на нежилое помещение – магазин.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> РБ владеет на праве собственности помещением, назначение: нежилое, с кадастровым (или условным) №, общая площадь <данные изъяты>., этаж подвал №, номера на поэтажном плане №-№, адрес объекта: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, подвал с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, является вспомогательным помещением по отношению к основному зданию.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что права на подвальное помещение здания зарегистрированы как на объект недвижимого имущества, то, применив данные ВС РФ и ВАС РФ разъяснения, считает необходимым вынести решение о признании права отсутствующим, о прекращении права собственности на нежилое помещение – подвал с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности на нежилое помещение – подвал с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета нежилое помещение – подвал с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова