Решение № 2-1040/2019 2-1040/2019~М-932/2019 М-932/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1040/2019

Дело №2-1040/2019

УИД 23RS0001-01-2019-001321-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 13 июня 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего вудьи ФИО1,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

старшего помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит следующее.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель), ФИО3 приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

За ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Однако, ответчики - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 продолжают проживать и занимать жилое помещение, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, владеть и пользоваться им без законных на то оснований.

Кроме того, согласно сведениям домовой книги, в жилом доме по настоящее время зарегистрирована ФИО7. которая в жилом помещении не проживает, вещей своих личных не имеет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказываются.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики, уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представила.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО4 дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно справке от 14.058.2019 по адресу: <адрес> проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно домовой книге в доме № адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО7

В силу требований ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются. При этом проживание и нахождение ответчиков на регистрационном учёте в доме истца, затрагивает её права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: