Решение № 2-567/2019 2-567/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-567/2019

Дело 2-567/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000352-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 февраля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Бугаевой С.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Владимирской области в г.Коврове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. купли-продажи в квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО3 В соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата> ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение до <дата> Однако, до настоящего времени он остаётся зарегистрированным в квартире, чем нарушается ее право собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, в связи с чем истец полагает, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что место жительства ответчика неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту его регистрации вернулся в адрес суда из учреждения почтовой связи за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Ковровский", в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, мнение по заявлению не представил.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть спор в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>

Как видно из договора купли-продажи квартиры от <дата> спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцу ФИО3

На момент совершения сделки продавец ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец обязался освободить квартиру до <дата>.

Как видео из справки, выданной <данные изъяты><дата> ФИО3 до настоящего времени остаётся зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией ФИО3 в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, нарушаются ее права по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому ответчик должен быть признан прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, требование о возложении обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Черкас

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2019 г.