Решение № 2-3450/2017 2-3450/2017~М-3357/2017 М-3357/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3450/2017

Дело № 2-3450-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

с участием:

прокурора Жумаевой Е.Ю.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 10.11.2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В вышеуказанной квартире на момент покупки квартиры были прописаны два предыдущих собственника: ФИО4, и ФИО5, которые со слов продавца квартиры ФИО12 ФИО12 должны были выписаться в ближайшее время. Однако, данные лица до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей ей квартире. Согласно п.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и третьими лицами. Регистрация бывших собственников по адресу принадлежащего ей жилого помещения, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника.

Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> ФИО4 и ФИО5 Обязать Отдел УФМС РФ области снять с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнила исковые требования, просила признать ФИО4, ФИО5 утратившими право на проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, их место нахождение неизвестно.

Представитель ответчиков, адвокат по назначению Сидоренко В.М., действующий на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО7 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 27,1 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Как следует из искового заявления, а также подтверждается справкой ООО «Жилстройсервис ФПК» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.6).

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, в декабре 2016 г. истица приобрела квартиру по адресу: <адрес>. С момента приобретения они все проживают в указанной квартире. При этом, в квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые были прописаны по указанному адресу предыдущим собственником. Фактически ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Ответчиков они не знают, ни разу не видели, их место нахождения им не известно.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи. Ответчики ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, однако, до настоящего времени значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем нарушаются законные права истца, в связи с чем, суд считает, что требование о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Каких либо возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям, суду представлено не было.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.11.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.