Решение № 2-6157/2017 2-6157/2017~М-5741/2017 М-5741/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-6157/2017

2-6157/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя истца и третьего лица - Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по 1/4 доли каждый.

Заключением межведомственной комиссии № 401 от 28.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. №788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществила снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО5 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю жилого помещения общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: ... признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю, ФИО2 на 1/4 долю, ФИО5 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю жилого помещения общей площадью 29,43 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании от 25.09.2017г. суду пояснили, что соглашение между ними и администрацией г.Оренбурга по предложенному им жилому помещению взамен изымаемого не достигнуто. Предлагаемое помещение их полностью не устраивает, переселяться в него не намерены.

Представитель третьего лица – Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения ответчиков ФИО2 и ФИО3, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

По смыслу указанных положений с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 является собственниками жилого помещения, общей площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: г Оренбург, ... по 1/4 доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

Согласно поквартирной карточки от ... в квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Заключением межведомственной комиссии № 401 от 28.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1946-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В целях переселения ответчикам направлено уведомление (проект соглашения) о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью 29,67 кв.м., расположенного в строящемся доме ...

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Указанное жилое помещение находится в черте г. Оренбурга и является собственностью МО г.Оренбург, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 от переселения в указанную квартиру отказались, соглашение по заключению договора мены жилого помещения по адресу: ...

между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, учитывая, что между истцом и собственниками помещения в аварийном доме не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого, руководствуясь ст. ст. 209, 421 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации ....

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Умбетова Э.Ж.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 07.11.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 07.12.2017 года.

Судья: Умбетова Э.Ж.