Решение № 2-5264/2019 2-5264/2019~М-4890/2019 М-4890/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-5264/2019

. Дело № 2-5264/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 12 ноября 2019 года

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Коврово-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно,

установил:

ФИО1 является членом СНТ «Коврово-2» и в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, в чем ему было отказано решением и.о. начальника управления землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО1 обратился суд с иском к СНТ «Коврово-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «Коврово-2» и в его пользовании находится земельный участок площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, в чем ему было отказано решением и.о. начальника управления землепользования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с тем, что нахождение земельного участка в границах садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, и отсутствия Проекта организации и застройки территории или проекта межевания территории указанного объединения; несоответствия схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленный Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № и/или Земельным кодексом РФ. Считает, что Администрация <адрес> неправомерно отказывает в бесплатной передаче используемого земельного участка, поскольку истцом выполнены все требования ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ. Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Пересвет, в районе д.Коврово, СНТ «Коврово-2», участок №, в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика председатель СНТ «Коврово-2» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Также просил рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенном в письменном отказе.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.9 предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Коврово-2» и в его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав СНТ «Коврово-2», утверждены границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе общего пользования 3,6 га для садоводческого товарищества «Коврово-2».

Судом установлено, что ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Однако в бесплатной передаче в собственность ФИО1 испрашиваемого земельного участка было отказано решением и.о. начальника управления землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный участок в порядке бесплатной приватизации.

Как следует из постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Коврово-2» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что по результатам топографических и геодезических работ, а также анализа фрагментов генплана с/т и сопоставления его на местности с геодезическими знаками (опор ЛЭП, ландшафтом и дорог с/т) земельный участок №, расположен кадастровом квартале <данные изъяты>, и входит в состав земельных участков СНТ «Коврово-2», и предоставлен ФИО1 из земель общего пользования бывших общих огородов членов товарищества, границы испрашиваемого земельного участка определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 10 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (металлическим забором по всему периметру земельного участка с северо-восточной стороны), которые находятся в земельном массиве площадью <данные изъяты> Га, выделенном садоводческому товариществу «Коврово-2» по фактическому пользованию. Споры по фактическому землепользованию и границам между смежными землепользователями отсутствуют, данные обстоятельства подтверждены подписанным Актом согласования границ со смежными землепользователями участка № «А» - ФИО8 и участка № - ФИО9 и участка № и 203 – ФИО10 Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м,, находящийся в пользовании ФИО1, не имеет реестровых ошибок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 15, 27 ЗК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Коврово-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в порядке приватизации бесплатно с координатами согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 :

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Федеральный судья Т.А. Базылева

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2019г.

Федеральный судья Т.А. Базылева

.
.

.