Решение № 2-818/2024 2-818/2024~М-308/2024 М-308/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-818/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-000439-72

№ 2-818/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 апреля 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»

к

ФИО1

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику принадлежит жилое помещение <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с ФИО1 пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с декабря 2013 года по 05.09.2023 в размере 118 778 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 575 рублей 58 копеек, почтовые расходы в размере 70 рублей 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 1 октября 2011 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 27-28).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 23.02.2010 по настоящее время (л.д. 14-15).

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 16).

Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 21-26) подтверждены период и размер задолженности по пени.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д. 21-26) следует, что начислены пени в размере 118 778 рублей 86 копеек.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области от 24 августа 2023 года судебный приказ № 2-1361/2019 от 02.07.2019 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен (л.д. 18).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области от 24 августа 2023 года судебный приказ № 2-1113/2023 от 18.04.2023 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен (л.д. 20).

В заявлении об отмене судебного приказа ответчик просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

Истец обратился с требованием о выдаче судебного приказа 27.06.2019 по задолженности, возникшей в период с 01.06.2016 по 31.05.2019.

Повторно истец обратился с требованием о выдаче судебного приказа 11.04.2023 по задолженности, возникшей в период с 01.12.2019 по 31.03.2023.

Судебные приказы отменены 24.08.2023.

У истца имелось 6 месяцев для обращения с иском в суд, истец обратился в суд 22.02.2024.

Таким образом, к предъявленным периодам срок исковой давности применен быть не может.

При этом судом учитывается, что за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 требования о взыскании задолженности и пени истцом не предъявлялись. Поскольку обязательства у ответчика возникали каждый месяц, соответственно срок давности применяется к каждому периоду самостоятельно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о взыскании пени за период с 01.06.2019 по 30.11.2019 удовлетворено быть не может, поскольку в отношении указанных сумм срок исковой давности истек.

Также судом учитывается, что что истцом предъявлены ко взысканию пени за период с 01.04.2023 по 31.07.2023, однако доказательств наличия задолженности за указанный период истец суду не представил, выписки из лицевого счета за указанный период в материалах дела отсутствуют. Соответственно требования истца в этой части также не подлежат удовлетворению.

Судом проверен расчет начисления пени, указанный расчет не соответствует требованиям закона.

Расчет имеет неточности, в частности за 2018 год часть периодов учтена дважды и пени начислены излишне, также в расчете применена ставка 12%, однако установлено ограничение Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 N 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 474", где указано, что применяется ставка процента не более 9,5% годовых, срок действия указанного постановления установлен до 1 января 2025 года.

Таким образом, судом расчет производится самостоятельно.

При расчете судом учитывалась ставка процента на день погашения задолженности с учетом установленных ограничений.

Кроме того, судом учитывается, что в отношении ряда сумм истцом не представлены сведения о дате поступления платежа, по таким платежам суд их учитывает как поступившие 1-го числа соответствующего месяца.

Расчет задолженности по пени будет следующим.

месяц

Начислено

Период просрочки

Количество дней просрочки

Пени за период

июнь 2016

1642,73

11.07.2016-09.08.2016

30

0,00

1/300

1642,73

10.08.2016-08.10.2016

60

19,71

1/130

1642,73

09.10.2016-23.03.2020

1262

956,83

23.03.2020 оплачено 1642,73 (6% годовых)

0,00

июль 2016

1733,66

11.08.2016-09.09.2016

30

0,00

1/300

1733,66

10.09.2016-08.11.2016

60

20,80

1/130

1733,66

09.11.2016-23.03.2020

1231

984,99

23.03.2020 оплачено 836,59 (6% годовых)

0,00

1/130

897,07

24.03.2020-05.04.2020

13

4,93

1/130

897,07

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 897,07 (5,5% годовых)

0,00

август 2016

1778,72

11.09.2016-10.10.2016

30

0,00

1/300

1778,72

11.10.2016-07.12.2016

60

19,57

1/130

1778,72

08.12.2016-05.04.2020

1215

914,33

1778,72

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 1778,72 (5,5% годовых)

0,00

сентябрь 2016

1781,95

11.10.2016-09.11.2016

30

0,00

1/300

1781,95

10.11.2016-08.01.2017

60

19,60

1/130

1781,95

09.01.2017-05.04.2020

1185

893,37

1781,95

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 1781,95 (5,5% годовых)

0,00

октябрь 2016

1614,84

11.11.2016-10.12.2016

30

0,00

1/300

1614,84

11.12.2016-08.02.2017

60

17,76

1/130

1614,84

09.03.2017-05.04.2020

1124

767,92

1614,84

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 884,56 и 730,28 на общую сумму 1614,84 (5,5% годовых)

0,00

ноябрь 2016

1939,98

11.12.2016-09.01.2017

30

0,00

1/300

1939,98

10.01.2017-10.03.2017

60

21,34

1/130

1939,98

11.03.2017-05.04.2020

1122

920,89

1939,98

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 1939,98 (5,5% годовых)

0,00

декабрь 2016

1812,68

11.01.2017-09.02.2017

30

0,00

1/300

1812,68

10.02.2017-10.04.2017

60

19,94

1/130

1812,68

11.04.2017-05.04.2020

1091

836,69

1812,68

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 1812,68 (5,5% годовых)

0,00

январь 2017

1952,31

11.02.2017-12.03.2017

30

0,00

1/300

1952,31

13.03.2017-11.05.2017

60

21,48

1/130

1952,31

12.05.2017-05.04.2020

1060

875,54

1952,31

06.04.2020-01.05.2020

26 мораторий

0,00

1092,95

02.05.2020-01.06.2020

31 мораторий

0,00

01.05.2020 оплачено 859,36 (5,5% годовых) 01.06.2020 оплачено 1092,95 (5,5% годовых)

0,00

февраль 2017

1952,31

11.03.2017-09.04.2017

30

0,00

1/300

1952,31

10.04.2017-11.05.2017

60

21,48

1/130

1952,31

12.05.2017-05.04.2020

1060

875,54

1952,31

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 1791,96 и 160,35 на общую сумму 1952,31 (5,5% годовых)

0,00

март 2017

1952,31

11.04.2017-09.05.2017

30

0,00

1/300

1952,31

10.05.2017-08.07.2017

60

21,48

1/130

1952,31

09.07.2017-05.04.2020

1002

827,63

1952,31

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 1952,31 (5,5% годовых)

0,00

апрель 2017

1952,31

11.05.2017-09.06.2017

30

0,00

1/300

1952,31

10.06.2017-08.08.2017

60

21,48

1/130

1952,31

09.08.2017-05.04.2020

971

802,02

1952,31

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 1952,31 (5,5% годовых)

0,00

май 2017

1952,31

11.06.2017-10.07.2017

30

0,00

1/300

1952,31

10.07.2017-08.09.2017

60

21,48

1/130

1952,31

09.09.2017-05.04.2020

940

776,42

1952,31

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 743,22 и 1209,09 на общую сумму 1952,31 (5,5% годовых)

0,00

июнь 2017

1923,91

11.07.2017-09.08.2017

30

0,00

1/300

1952,31

10.08.2017-08.10.2017

60

21,48

1/130

1952,31

09.10.2017-05.04.2020

910

751,64

1952,31

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 663,51 и 1260,40 на общую сумму 1952,31 (5,5% годовых)

0,00

июль 2017

2074,49

11.08.2017-09.09.2017

30

0,00

1/300

2074,49

10.09.2017-08.11.2017

60

22,82

1/130

2074,49

09.11.2017-05.04.2020

879

771,47

2074,49

06.04.2020-01.06.2020

57 мораторий

0,00

525,99

02.06.2020-01.07.2020

30 мораторий

0,00

01.06.2020 оплачено 1548,50 (5,5% годовых), 01.07.2020 оплачено 525,99 (4,5% годовых)

0,00

август 2017

2074,49

11.09.2017-10.10.2017

30

0,00

1/300

2074,49

11.10.2017-09.12.2017

60

18,67

1/130

2074,49

10.12.2017-05.04.2020

848

608,94

2074,49

06.04.2020-01.07.2020

87 мораторий

0,00

01.07.2020 оплачено 1963,84 и 110,65 на общую сумму 2074,49 (4,5% годовых)

0,00

сентябрь 2017

2074,49

11.10.2017-09.11.2017

30

0,00

1/300

2074,49

10.11.2017-08.01.2018

60

18,67

1/130

2074,49

09.01.2018-05.04.2020

818

254,54

2074,49

06.04.2020-01.07.2020

87 мораторий

0,00

01.07.2020 оплачено 2074,49 (4,5% годовых)

0,00

октябрь 2017

2074,49

11.11.2017-10.12.2017

30

0,00

1/300

2074,49

11.12.2017-08.02.2018

60

18,67

1/130

2074,49

09.02.2018-05.04.2020

787

244,89

2074,49

06.04.2020-01.07.2020

87 мораторий

0,00

01.07.2020 оплачено 2074,49 (4,5% годовых)

0,00

ноябрь 2017

2074,49

11.12.2017-09.01.2018

30

0,00

1/300

2074,49

10.01.2018-10.03.2018

60

18,67

1/130

2074,49

11.03.2018-05.04.2020

757

543,60

2074,49

06.04.2020-01.07.2020

87 мораторий

0,00

1167,04

02.07.2020-01.09.2020

62 мораторий

0,00

01.07.2020 оплачено 907,45 (4,5% годовых), 01.09.2020 оплачено 1167,04 (4,25% годовых)

0,00

декабрь 2017

2040,50

11.01.2018-09.02.2018

30

0,00

1/300

2040,50

10.02.2018-10.04.2018

60

17,34

1/130

2040,50

11.04.2018-05.04.2020

726

484,30

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

январь 2018

2040,50

11.02.2018-12.03.2018

30

0,00

1/300

2040,50

13.03.2018-11.05.2018

60

17,34

1/130

2040,50

12.05.2018-05.04.2020

695

463,63

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 1869,55 и 170,95 на общую сумму 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

февраль 2018

2040,50

11.03.2018-09.04.2018

30

0,00

1/300

2040,50

10.04.2018-08.06.2018

60

17,34

1/130

2040,50

09.06.2018-05.04.2020

667

444,95

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

март 2018

2040,50

11.04.2018-10.05.2018

30

0,00

1/300

2040,50

11.05.2018-09.07.2018

60

17,34

1/130

2040,50

10.07.2018-05.04.2020

636

424,27

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

апрель 2018

2040,50

11.05.2018-09.06.2018

30

0,00

1/300

2040,50

10.06.2018-08.08.2018

60

17,34

1/130

2040,50

09.08.2018-05.04.2020

606

404,25

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 825,13 и 1215,37 на общую сумму 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

май 2018

2040,50

11.06.2018-10.07.2018

30

0,00

1/300

2040,50

11.07.2018-08.09.2018

60

17,34

1/130

2040,50

09.09.2018-05.04.2020

575

383,57

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

июнь 2018

2040,50

11.07.2018-09.08.2018

30

0,00

1/300

2040,50

10.08.2018-08.10.2018

60

17,34

1/130

2040,50

09.10.2018-05.04.2020

545

363,56

2040,50

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2040,50 (4,25% годовых)

0,00

июль 2018

2108,23

11.08.2018-09.09.2018

30

0,00

1/300

2108,23

10.09.2018-08.11.2018

60

17,92

1/130

2108,23

09.11.2018-05.04.2020

514

354,26

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2108,23 (4,25% годовых)

0,00

август 2018

2108,23

11.09.2018-10.10.2018

30

0,00

1/300

2108,23

11.10.2018-09.12.2018

60

17,92

1/130

2108,23

10.12.2018-05.04.2020

483

332,90

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 969,30 и 1138,93 на общую сумму 2108,23 (4,25% годовых)

0,00

сентябрь 2018

2108,23

11.10.2018-09.11.2018

30

0,00

1/300

2108,23

10.11.2018-08.01.2019

60

17,92

1/130

2108,23

09.01.2019-05.04.2020

453

312,22

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2108,23 (4,25% годовых)

0,00

октябрь 2018

2108,23

11.11.2018-10.12.2018

30

0,00

1/300

2108,23

11.12.2018-08.02.2019

60

17,92

1/130

2108,23

09.02.2019-05.04.2020

421

290,17

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2108,23 (4,25% годовых)

0,00

ноябрь 2018

2108,23

11.12.2018-09.01.2019

30

0,00

1/300

2108,23

10.01.2019-10.03.2019

60

17,92

1/130

2108,23

11.03.2019-05.04.2020

392

270,18

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

209 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 2108,23 (4,25% годовых)

0,00

декабрь 2018

2108,23

11.01.2019-09.02.2019

30

0,00

1/300

2108,23

10.02.2019-10.04.2019

60

17,92

1/130

2108,23

11.04.2019-05.04.2020

361

248,81

2108,23

06.04.2020-01.09.2020

148 мораторий

0,00

1197,95

02.09.2020-01.12.2020

90 мораторий

0,00

01.09.2020 оплачено 910,28 (4,25% годовых). Далее расчет не соответствует закону, поскольку предусматривает повторное списание за периоды, которые были выше уже учтены, соответственно далее судом производится расчет самостоятельно с учетом поступивших денежных средств. Следующая сумма, которая была уплачена 01.12.2020 (точная дата истцом не указана) оплачено 1 500,00 (4,25% годовых)

0,00

Остаток суммы после уплаты за декабрь 2018 составляет 302,05

0,00

январь 2019

2203,82

11.02.2019-12.03.2019

30

0,00

1/300

2203,82

13.03.2019-11.05.2019

60

19,83

1/130

2203,82

12.05.2019-05.04.2020

330

251,74

2203,82

06.04.2020-01.12.2020

166 мораторий

0,00

1901,77

02.12.2020-31.12.2020

20 мораторий

0,00

1/130

1901,77

01.01.2021-14.04.2021

69

50,47

1/130

901,77

15.04.2021-15.05.2021

18

6,24

14.04.2021 внесена сумма 1 000,00 (4,5% годовых). 15.05.2021 внесена сумма 1 000, 00 (5% годовых). Остаток суммы после уплаты за январь 2019 составляет 98,23

0,00

февраль 2019

2203,82

11.03.2019-05.04.2020

392

332,27

1/300

2203,82

13.03.2019-11.05.2019

60

37,46

1/130

2203,82

12.05.2019-05.04.2020

330

475,52

2203,82

06.04.2020-31.12.2021

166 мораторий

0,00

1/130

2203,82

01.01.2021-15.05.2021

135

194,53

1/130

2105,29

16.05.2021-20.12.2021

219

301,46

20.12.2021 внесена сумма 14 386,77 (8,5% годовых).Остаток суммы после уплаты за февраль 2019 составляет12 281, 48

0,00

март 2019

2203,82

11.04.2019-10.05.2019

30

0,00

1/300

2203,82

11.05.2019-09.07.2019

60

37,46

1/130

2203,82

10.07.2019-05.04.2020

271

390,50

2203,82

06.04.2020-31.12.2021

166 мораторий

0,00

1/130

2203,82

01.01.2021-20.12.2021

354

510,10

Остаток суммы после уплаты за март 2019 составляет 10 077, 66

0,00

апрель 2019

2201,84

11.05.2019-09.06.2019

30

0,00

1/300

2201,84

10.06.2019-08.08.2019

60

37,43

1/130

2201,84

09.08.2019-05.04.2020

241

346,96

2201,84

06.04.2020-31.12.2021

166 мораторий

0,00

1/130

2201,84

01.01.2021-20.12.2021

354

509,64

Остаток суммы после уплаты за апрель 2019 составляет 7 875, 82

0,00

май 2019

2201,84

11.06.2019-10.07.2019

30

0,00

1/300

2201,84

11.07.2019-08.09.2019

60

37,43

1/130

2201,84

09.09.2019-05.04.2020

210

302,33

2201,84

06.04.2020-31.12.2021

166 мораторий

0,00

1/130

2201,84

01.01.2021-20.12.2021

354

509,64

Остаток суммы после уплаты за май 2019 составляет 5 673, 98

0,00

Период с 01.06.2019 по 30.11.2019 ранее истцом не предъявлялся, в отношении него пропущен срок исковой давности, соответственно пени за указанный период не могут быть начислены. При этом учитывается, что сумма задолженности за указанный период истцом была списана, ответчик при внесении суммы задолженности не указала, что указанный период она исключает, заявила об этом только при взыскании задолженности по пени, соответственно, при расчете судом учитываются списания задолженности за указанный период.

0,00

июнь 2019

2166,07

11.07.2019-09.08.2019

30

0,00

1/300

2166,07

10.08.2019-08.10.2019

60

0,00

1/130

2166,07

09.10.2019-05.04.2020

180

0,00

2166,07

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2166,07

01.01.2020-20.12.2021

180

0,00

Остаток суммы после уплаты за июнь 2019 составляет 3 507, 91

0,00

июль 2019

2280,06

11.08.2019-09.09.2019

30

0,00

1/300

2280,06

10.09.2019-08.11.2019

60

0,00

1/130

2280,06

09.11.2019-05.04.2020

149

0,00

2280,06

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2280,06

01.01.2020-20.12.2021

180

0,00

Остаток суммы после уплаты за июль 2019 составляет 1 227, 85

0,00

август 2019

2280,06

11.09.2019-10.10.2019

30

0,00

1/300

2280,06

11.10.2019-09.12.2019

60

0,00

1/130

2280,06

10.12.2019-05.04.2020

118

0,00

2280,06

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2280,06

01.01.2021-20.12.2021

180

0,00

1/130

1052,21

21.12.2021-27.01.2022

38

0,00

27.01.2022 внесена сумма 13 547, 59 (8,5% годовых).Остаток суммы после уплаты за август 2019 составляет 12 495, 38

0,00

сентябрь 2019

2280,06

11.10.2019-09.11.2019

30

0,00

1/300

2280,06

10.11.2019-08.01.2020

60

0,00

1/130

2280,06

09.01.2020-05.04.2020

88

0,00

2280,06

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2280,06

01.01.2021-27.01.2022

392

0,00

Остаток суммы после уплаты за сентябрь 2019 составляет 10 215, 32

0,00

октябрь 2019

2271,81

11.11.2019-10.12.2019

30

0,00

1/300

2271,81

11.12.2019-08.02.2020

60

0,00

1/130

2271,81

09.02.2020-05.04.2020

57

0,00

2271,81

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2271,81

01.01.2021-27.01.2022

180

0,00

Остаток суммы после уплаты за октябрь 2019 составляет 7 943, 51

0,00

ноябрь 2019

2271,81

11.12.2019-09.01.2020

30

0,00

1/300

2271,81

10.01.2020-09.03.2020

60

0,00

1/130

2271,81

10.03.2020-05.04.2020

27

0,00

2271,81

06.04.2020-31.12.2020

270 мораторий

0,00

1/130

2271,81

01.01.2021-27.01.2022

180

0,00

Остаток суммы после уплаты за ноябрь 2019 составляет 5 671, 70

0,00

С декабря 2019 продолжается начисление пени.

0,00

декабрь 2019

2271,81

11.01.2020-09.02.2020

30

0,00

1/300

2271,81

10.02.2020-05.04.2020

56

36,05

1/300

2271,81

06.04.2020-09.04.2020

4 мораторий

0,00

1/130

2271,81

10.04.2020-31.12.2020

266 мораторий

0,00

1/130

2271,81

01.01.2021-27.01.2022

392

582,28

Остаток суммы после уплаты за декабрь 2019 составляет 3 469, 86

0,00

январь 2020

2271,81

11.02.2020-11.03.2020

30

0,00

1/300

2271,81

12.03.2020-05.04.2020

25

37,14

1/300

2271,81

06.04.2020-10.05.2020

35 мораторий

0,00

1/130

2271,81

11.05.2020-31.12.2021

235 мораторий

0,00

1/130

2271,81

01.01.2021-27.01.2022

392

582,28

Остаток суммы после уплаты за январь 2020 составляет 1 268, 02

0,00

февраль 2020

1229,96

11.03.2020-05.04.2020

26

0,00

1229,96

06.04.2020-09.04.2020

4 мораторий

0,00

1/300

1229,96

10.04.2020-08.06.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1229,96

09.06.2020-31.12.2020

206 мораторий

0,00

1/130

1229,96

01.01.2021-27.01.2022

392

315,25

Остаток суммы после уплаты за февраль 2020 составляет 38, 06

0,00

март 2020

1584,25

11.04.2020-10.05.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1584,25

11.05.2020-09.07.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1584,25

10.07.2020-31.12.2021

175 мораторий

0,00

1/130

1584,25

01.01.2021-27.01.2022

392

406,06

1/130

1546,19

28.01.2022-22.08.2023

572

646,31

22.08.2023 внесена сумма 3 344, 86 (12% годовых). Поскольку до 01.01.2025 установлена предельная ставка банковского процента не более 9,5% годовых, судом в расчете применяется указанный размер ставки.

0,00

Остаток суммы после уплаты за март 2020 составляет 1 798, 67

0,00

апрель 2020

1584,25

11.05.2020-09.06.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1584,25

10.06.2020-08.08.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1584,25

09.08.2020-31.12.2021

145 мораторий

0,00

1/130

1584,25

01.01.2021-22.08.2023

964

1116,04

Остаток суммы после уплаты за апрель 2020 составляет 214, 42

0,00

май 2020

1584,25

11.06.2020-10.07.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1584,25

11.07.2020-08.09.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1584,25

09.09.2020-31.12.2020

114 мораторий

0,00

1/300

1584,25

01.01.2021-22.08.2023

964

1116,04

1/300

1369,83

23.08.2023-05.09.2023

14

14,01

05.09.2023 внесена сумма 96 586, 00 (12% годовых). Поскольку до 01.01.2025 установлена предельная ставка банковского процента не более 9,5% годовых, судом в расчете применяется указанный размер ставки.

0,00

Остаток суммы после уплаты за май 2020 составляет 95 216, 17

0,00

июнь 2020

1584,25

11.07.2020-09.08.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1584,25

10.08.2020-08.10.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1584,25

09.10.2020-31.12.2020

84 мораторий

0,00

1/130

1584,25

01.01.2021-05.09.2023

978

1132,25

Остаток суммы после уплаты за июнь 2020 составляет 93 631, 92

0,00

июль 2020

1685,31

11.08.2020-09.09.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1685,31

10.09.2020-08.11.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1685,31

09.11.2020-31.12.2020

53 мораторий

0,00

1/130

1685,31

01.01.2021-05.09.2023

978

1204,48

Остаток суммы после уплаты за июль 2020 составляет 91 946, 61

0,00

август 2020

1029,51

11.09.2020-10.10.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1029,51

10.09.2020-09.12.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1029,51

10.12.2020-31.12.2020

22 мораторий

0,00

1/130

1029,51

01.01.2021-05.09.2023

978

735,78

Остаток суммы после уплаты за август 2020 составляет 90 261, 30

0,00

сентябрь 2020

1013,68

11.10.2020-09.11.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1013,68

10.11.2020-10.10.2020

60 мораторий

0,00

1/130

1013,68

11.10.2020-31.12.2021

82 мораторий

0,00

1/130

1013,68

01.01.2021-05.09.2023

978

724,47

Остаток суммы после уплаты за сентябрь 2020 составляет 89 247, 62

0,00

октябрь 2020

1775,39

11.11.2020-10.12.2020

30 мораторий

0,00

1/300

1775,39

11.12.2020-31.12.2020

21 мораторий

0,00

1/300

1775,39

01.01.2021-08.02.2021

39

21,93

1/130

1775,39

09.02.2021-05.09.2023

939

1218,26

Остаток суммы после уплаты за октябрь 2020 составляет 87 472, 23

0,00

ноябрь 2020

7054,30

11.12.2020-31.12.2020

21 мораторий

0,00

7054,30

01.01.2021-09.01.2021

9

0,00

1/300

7054,30

10.01.2021-10.03.2021

60

134,03

1/130

7054,30

11.03.2021-05.09.2023

909

4685,95

Остаток суммы после уплаты за ноябрь 2020 составляет 80 417, 93

0,00

декабрь 2020

2989,48

11.01.2021-09.02.2021

30

65,54

1/300

2989,48

10.02.2021-10.04.2021

60

56,80

1/130

2989,48

11.04.2021-05.09.2023

878

1918,10

Остаток суммы после уплаты за декабрь 2020 составляет 77 428, 45

0,00

январь 2021

3464,18

11.02.2021-12.03.2021

30

0,00

1/300

3464,18

13.03.2021-11.05.2021

60

65,82

1/130

3464,18

12.05.2021-05.09.2023

847

2144,19

Остаток суммы после уплаты за январь 2021 составляет 73 964, 27

0,00

февраль 2021

3365,14

11.03.2021-09.04.2021

30

0,00

1/300

3365,14

10.04.2021-08.06.2021

60

63,94

1/130

3365,14

09.06.2021-05.09.2023

819

2014,04

Остаток суммы после уплаты за февраль 2021 составляет 70 559, 13

0,00

март 2021

2990,51

11.04.2021-10.05.2021

30

0,00

1/300

2990,51

11.05.2021-09.07.2021

60

56,82

1/130

2990,51

10.07.2021-05.09.2023

788

1722,07

Остаток суммы после уплаты за март 2021 составляет 67 608, 62

0,00

апрель 2021

2311,43

11.05.2021-09.06.2021

30

0,00

1/300

2311,43

10.06.2021-08.08.2021

60

43,92

1/130

2311,43

09.08.2021-05.09.2023

758

1280,35

Остаток суммы после уплаты за апрель 2021 составляет 65 297, 19

0,00

май 2021

1754,80

11.06.2021-10.07.2021

30

0,00

1/300

1754,80

11.07.2021-08.09.2021

60

33,34

1/130

1754,80

09.09.2021-05.09.2023

727

932,27

Остаток суммы после уплаты за май 2021 составляет 63 542, 39

0,00

июнь 2021

1495,22

11.07.2021-09.08.2021

30

0,00

1/300

1495,22

10.08.2021-08.10.2021

60

28,41

1/130

1495,22

09.10.2021-05.09.2023

697

761,58

Остаток суммы после уплаты за июнь 2021 составляет 62 047, 17

0,00

июль 2021

1722,91

11.08.2021-09.09.2021

30

0,00

1/300

1722,91

10.09.2021-08.11.2021

60

32,74

1/130

1722,91

09.11.2021-05.09.2023

666

838,53

Остаток суммы после уплаты за июль 2021 составляет 60 324, 26

0,00

август 2021

1562,12

11.09.2021-10.10.2021

30

0,00

1/300

1562,12

11.10.2021-09.12.2021

60

29,68

1/130

1562,12

10.12.2021-05.09.2023

635

724,88

Остаток суммы после уплаты за август 2021 составляет 58 762, 14

0,00

сентябрь 2021

1623,46

11.10.2021-09.11.2021

30

0,00

1/300

1623,46

10.11.2021-08.01.2022

60

30,85

1/130

1623,46

09.01.2022-05.09.2023

605

717,76

Остаток суммы после уплаты за сентябрь 2021 составляет 57 138, 68

0,00

октябрь 2021

2193,15

11.11.2021-10.12.2021

30

0,00

1/300

2193,15

11.12.2021-08.02.2022

60

41,67

1/130

2193,15

09.02.2022-05.09.2023

574

919,94

Остаток суммы после уплаты за октябрь 2021 составляет 54 945, 53

0,00

ноябрь 2021

2724,73

11.12.2021-09.01.2022

30

0,00

1/300

2724,73

10.01.2022-10.03.2022

60

51,77

1/130

2724,73

11.03.2022-05.09.2023

544

1083,18

Остаток суммы после уплаты за ноябрь 2021 составляет 52 220, 80

0,00

декабрь 2021

2920,39

11.01.2022-09.02.2022

30

0,00

1/300

2920,39

10.02.2022-10.04.2022

60

55,49

1/130

2920,39

11.04.2022-05.09.2023

513

1094,81

Остаток суммы после уплаты за декабрь 2021 составляет 49 300, 41

0,00

январь 2022

3509,09

11.02.2022-12.03.2022

30

0,00

1/300

3509,09

13.03.2022-11.05.2022

60

66,67

1/130

3509,09

12.05.2022-05.09.2023

482

1236,01

Остаток суммы после уплаты за январь 2022 составляет 45 791, 32

0,00

февраль 2022

3198,62

11.03.2022-09.04.2022

30

0,00

1/300

3198,62

10.04.2022-08.06.2022

60

60,77

1/130

3198,62

09.06.2022-05.09.2023

454

1061,20

Остаток суммы после уплаты за февраль 2022 составляет 42 592, 70

0,00

март 2022

2934,16

11.04.2022-10.05.2022

30

0,00

1/300

2934,16

11.05.2022-09.07.2022

60

55,75

1/130

2934,16

10.07.2022-05.09.2023

423

906,99

Остаток суммы после уплаты за март 2022 составляет 39 658, 54

0,00

апрель 2022

2456,45

11.05.2022-09.06.2022

30

0,00

1/300

2456,45

10.06.2022-08.08.2022

60

46,67

1/130

2456,45

09.08.2022-05.09.2023

393

705,47

Остаток суммы после уплаты за апрель 2022 составляет 37 202, 09

0,00

май 2022

1912,12

11.06.2022-10.07.2022

30

0,00

1/300

1912,12

11.07.2022-08.09.2022

60

36,33

1/130

1912,12

09.09.2022-05.09.2023

362

505,83

Остаток суммы после уплаты за май 2022 составляет 35 289, 97

0,00

июнь 2022

1557,56

11.07.2022-09.08.2022

30

0,00

1/300

1557,56

10.08.2022-08.10.2022

60

29,59

1/130

1557,56

09.10.2022-05.09.2023

332

377,89

Остаток суммы после уплаты за июнь 2022 составляет 33 732, 41

0,00

июль 2022

1632,83

11.08.2022-09.09.2022

30

0,00

1/300

1632,83

10.09.2022-08.11.2022

60

31,02

1/130

1632,83

09.11.2022-05.09.2023

301

359,16

Остаток суммы после уплаты за июль 2022 составляет 32 099, 58

0,00

август 2022

1632,83

11.09.2022-10.10.2022

30

0,00

1/300

1632,83

11.10.2022-09.12.2022

60

31,02

1/130

1632,83

10.12.2022-05.09.2023

270

322,17

Остаток суммы после уплаты за август 2022 составляет 30 466, 75

0,00

сентябрь 2022

1632,83

11.10.2022-09.11.2022

30

0,00

1/300

1632,83

10.11.2022-08.01.2023

60

31,02

1/130

1632,83

09.01.2023-05.09.2023

240

286,37

Остаток суммы после уплаты за сентябрь 2022 составляет 28 833, 92

0,00

октябрь 2022

2313,46

11.11.2022-10.12.2022

30

0,00

1/300

2313,46

11.12.2022-08.02.2023

60

43,96

1/130

2313,46

09.02.2023-05.09.2023

209

353,34

Остаток суммы после уплаты за октябрь 2022 составляет 26 520, 46

0,00

ноябрь 2022

3014,53

11.12.2022-09.01.2023

30

0,00

1/300

2313,46

10.01.2023-10.03.2023

60

43,96

1/130

2313,46

11.03.2023-05.09.2023

179

302,62

Остаток суммы после уплаты за ноябрь 2022 составляет 23 505, 93

0,00

декабрь 2022

3747,69

11.01.2023-09.02.2023

30

0,00

1/300

3747,69

10.02.2023-10.04.2023

60

71,21

1/130

3747,69

11.04.2023-05.09.2023

148

405,33

Остаток суммы после уплаты за декабрь 2022 составляет 19 758, 24

0,00

январь 2023

3890,40

11.02.2023-12.03.2023

30

0,00

1/300

3890,40

13.03.2023-11.05.2023

60

73,92

1/130

3890,40

12.05.2023-05.09.2023

117

332,63

Остаток суммы после уплаты за январь 2023 составляет 15 867, 84

0,00

февраль 2023

3446,81

11.03.2023-09.04.2023

30

0,00

1/300

3446,81

10.04.2023-08.06.2023

60

65,49

1/130

3446,81

09.06.2023-05.09.2023

89

224,18

Остаток суммы после уплаты за февраль 2023 составляет 12 421, 03

0,00

март2023

-630,00

11.04.2023-05.09.2023

***

0,00

Итого:

62917,96

Таким образом, взысканию в пользу истца подлежат пени в размере 62 917 рублей 96 копеек.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 14.02.2024 в размере 70 рублей 50 копеек (л.д. 32), указанная сумма подлежит взысканию в полном объеме, поскольку расходы понесены за направление искового материала ответчику.

Истцом оплачена госпошлина в размере 3 575 рублей 58 копеек (л.д. 8, 9, 10).

Истцом были заявлены требования в размере 118 778 рублей 86 копеек, судом взыскана сумма в размере 62 917 рублей 96 копеек, что составляет 52,97% от заявленной суммы.

Соответственно взысканию подлежит госпошлина в размере 1 893 рубля 98 копеек (3 575,3 58 * 52, 97%).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>):

пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с 11.07.2016 по 056.09.2023 на задолженность, возникшую в периоды с 01.06.2016 по 31.05.2019 и с 01.12.2019 по 31.03.2023 в размере 62 917 рублей 96 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 893 рубля 98 копеек,

почтовые расходы в размере 70 рублей 50 копеек,

всего 64 882 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят два) рубля 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2024 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова