Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-512/2019 М-512/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-721/2019

ДЕЛО № 2-721/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 мая 2019 года.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.

г. Ступино Московской области 15 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 2/5 доли земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствующих границах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения суда от 15.03.2017г о разделе жилого дома. При указанном домовладении находится земельный участок площадью 650 кв.м., который не выбывал из ее владения и владения ФИО3 с момента выделения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что до раздела дома и в настоящий момент в их пользовании находится земельный участок общей площадью 650 кв.м.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 18.04.1978г принадлежали 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9 гр.дело №).

Решением исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов <адрес> от 15.09.1982г № за ФИО7 был закреплен отдельный дом по адресу: <адрес>, с земельным участком площадью 600 кв.м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 заключен договор дарения 1/5 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 заключен договор дарения 2/5 долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

08.08.1998г ФИО7 умерла.

Решением Ступинского городского суда <адрес> от 07.02.2008г за ФИО2 (наследник ФИО7) признано право собственности на 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Определением Ступинского городского суда <адрес> от 15.03.2017г между ФИО2 и ФИО3 (совладельцами жилого дома) утверждено мировое соглашение, согласно которому домовладение по адресу: <адрес>, разделено; в собственность ФИО2 и ФИО3 выделены части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности (л.д.14).

Исходя из архивных документов, а именно: решения исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов <адрес> от 15.09.1982г №, договоров дарения доли жилого дома от 10.02.1983г и 15.07.1983г, при указанном жилом доме по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 600 кв.м.

Согласно сведениям технической инвентаризации БТИ на 1986г, площадь всего земельного участка при доме составляла 650 кв.м. (л.д.88-100).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО2 и третьего лица ФИО3, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 650 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного плана (карты) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца доли спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО11, на 2/5 доли земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.