Решение № 2-3601/2017 2-3601/2017~М-3273/2017 М-3273/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3601/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Силониной Н.Е.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО10 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Заседанием исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся принят Протокол №, согласно которому из решения №, ФИО1 была признана владельцем на праве личной собственности, домовладения находящегося на территории <адрес>, а именно домовладения №, по <адрес>, в <адрес>. В дальнейшем, указанное домовладение №, перешло <данные изъяты> истцов ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследства и договора дарения, о чем подтверждает, справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, решением №, ФИО2 и ФИО3 разрешили возвести пристрой к дому № по <адрес>. В связи, с чем впоследствии, домовладение №, было перераспределено: за ФИО2 осталось <данные изъяты> доли домовладения, а <данные изъяты> долей перешло в долевую собственность ФИО3, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 подарила <данные изъяты> истцов, ФИО5, <данные изъяты> доли жилого дома расположенного на земельном участке в размере <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО2. После его <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> истцов ФИО5 перешло <данные изъяты> доли жилого дома расположенного на земельном участке в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, между истцами и их <данные изъяты> ФИО5 был заключен договор дарения жилого дома. Истцам в собственность перешли следующие доли: ФИО8 -<данные изъяты> доли и ФИО11 J1.E. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истцы считают, что они могут претендовать на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым №, входящий в состав домовладения № расположенного по <адрес>, в <адрес>. Поскольку, право на вышеуказанный земельный участок перешло к ним как к наследникам, в том же объеме, в котором принадлежало наследодателям. Истцы имеют право оформить земельный участок в собственность бесплатно в упрощенном порядке в силу следующего.

В 1952 году, Протоколом № заседания исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 была признана владельцем, на праве личной собственности, именно домовладения. В связи с этим истцы считают, что поскольку первоначально, за ФИО1 признавалось право собственности именно на домовладение, которое включало в себя и земельный участок и жилой дом, то при переходе права собственности на домовладение, к истцам в собственность, бесплатно, перешел и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым №.

Протокол № заседания исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся, может удостоверять право на земельный участок, поскольку в нем имеется ссылка, на то что домовладение, которое включало в себя и земельный участок и жилой дом, расположено на территории <адрес>, <адрес>. Данное решение №, выдано органом местного самоуправления, имевшим полномочия на выделение домовладений, следовательно, данное решение, указанное в протоколе № заседания исполнительного комитета Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, можно назвать «иным документом», удостоверяющее право гражданина на данный земельный участок. А так же, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО6, приобрел в собственность вышеуказанный дом и земельный участок, на основании договора купли продажи.

Истцы просят признать за ФИО8 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за ФИО9 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 32).

Представитель истцов ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Дзержинска Нижегородской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д.29-31).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом из материалов дела установлено, что истцу ФИО9 на основании договора дарения индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Дзержинском филиале Управлении юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.11,13).

Судом из материалов дела также установлено, что истцу ФИО8 на основании договора дарения индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Дзержинском филиале Управлении юстиции Нижегородской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.12,13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № являются истцы ФИО8 и ФИО9 по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности соответственно (л.д.23-25).

По данным ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 22).

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (<данные изъяты> истцов) приобрел у ФИО7 одноэтажный дом и землю, на которой находится вышеозначенный дом (л.д.26-27).

Также судом установлено, что на основании Протокола № заседания исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и Решения № за ФИО1 признано право собственности на домовладение № по <адрес> (л.д.14,15).

Согласно справки Володарского БТИ от 09.10.1975г. № на основании свидетельства о праве на наследство от 30.12.1965г. № и договора дарения от 05.10.1966г. № право собственности на указанное домовладение перешло ФИО2 - <данные изъяты> истцов (л.д.16).

Согласно выписки из Решения Исполкома Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 14.04.1977г. № ФИО2. и ФИО3. разрешено возвести пристрой и домовладение № приобрело полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь-<данные изъяты> кв.м., в т.ч. пристрой из кирпича -<данные изъяты> кв.м. (л.д.17).

По справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора дарения от 19.02.1977г. № собственником <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> жилой площадью в <данные изъяты> кв.м. указана ФИО3 (л.д.18), собственником <данные изъяты> доли - ФИО2 (л.д. 18,19).

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> истцов ФИО2 <данные изъяты>. Наследником <данные изъяты> доли одноэтажного кирпичного жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону является его супруга ФИО5. Право собственности на <данные изъяты> доли указанного домовладения зарегистрировано за ФИО5 в БТИ (л.д.20).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.21). Таким образом, ФИО5. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела право собственности на все указанное домовладение, которое впоследствии подарила истцам ФИО8 и ФИО9 по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно.

В соответствии с п.п.3, 4, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что первые собственники жилого дома владели спорным земельным участком наряду с домовладением, а истцам на законном основании принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, следовательно, истцы имеют право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка в долях, соответствующих их долям в праве собственности на жилой дом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО13 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Н.Е.Силонина

Копия верна

Судья Н.Е.Силонина