Решение № 2-1705/2017 2-1705/2017~М-916/2017 М-916/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1705/2017

Дело № 2-1705/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Хардиной В.Е.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что состоял в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака приобретена квартира по адресу: <адрес> в общую долевую собственность, В собственность ФИО1 <данные изъяты> доли, в собственность ФИО3 – <данные изъяты> доли. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселила в квартиру ответчика ФИО2 без его согласие. Проживание ответчика в квартире препятствует ему пользоваться принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с иском согласился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды (найма) квартиры, а именно передала в пользование ответчику за плату комнату зал, балкон, места общего пользования сроком на 9 месяцев.

Ответчик не отрицал, что фактически проживает в спорной квартире один, истец в квартире не проживает, ответчик пользуется одной комнатой и местами общего пользования, вторая комната закрыта.

Между тем ФИО1, являющийся сособственником квартиры, возражают против вселения посторонних людей в спорную квартиру без его согласия, поскольку это нарушает его права как собственников, приводит к конфликтам.

Собственниками ФИО1 и ФИО3 порядок пользования в установленном порядке не определялся, ФИО3 не выделалась в пользование конкретная комната, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, Д-вым также принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования в спорной квартире.

Таким образом, суд установил, что какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, в связи с чем приходит к выводу, что заключенный ФИО3 договор аренды квартиры без согласия ФИО1 ущемляют законные права и интересы последнего, противоречит требованиям закона, проживание ответчика в квартире без согласия истца является незаконным, потому ответчик подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Леонтьева