Решение № 2-15/2026 2-15/2026(2-385/2025;)~М-294/2025 2-385/2025 М-294/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-15/2026

УИД № 36RS0038-01-2025-000526-19

Дело № 2-15/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 08 апреля 2026 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лещевой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Семенихина С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений по описанию местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными. С учетом уточнения исковых требований, истцы ФИО1 и ФИО2 просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> установить границы земельного участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проходящими через точки:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

1
465735.18

1288463.18

2
465838.50

1288480.56

3
465853.20

1288482.90

4
465861.33

1288485.60

5
465863.81

1288486.78

6
465868.40

1288488.49

7
465858.77

1288510.59

8
465853.47

1288507.86

9
465846.37

1288505.60

10

465836.47

1288503.21

11

465807.65

1288497.23

12

465768.96

1288490.40

13

465742.58

1288485.10

14

465731.14

1288482.94

В обоснование заявленных требований, указано, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2900 кв.м., из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности расположенный на нём индивидуальный жилой дом общей площадью 52,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Земельные участки истцов и ответчиков смежные, фактически граничат между собой. По факту землепользования земельными участками спора между сторонами нет.

При проведении кадастровых работ в связи с определением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено, что фактические границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН.

Истцы считают, что внесенное в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> препятствуют им, как собственникам земельного участка внести в ЕГРН описание местоположения фактических границ и площади принадлежащего им земельного участка. Наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> произошло вследствие ошибки, возникшей в связи с неправильным определением местоположения характерных точек границы при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Таким образом, имеет место наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежащей исправлению.

По причине допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № стало невозможным проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что являет препятствием в осуществлении законного права истцов на оформление своего земельного участка и восстановление из прав возможно только путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом спора собственности между сторонами относительно земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Семенихин С.В. уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно отслеживанию почтового отправления «истек срок хранения».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем направили письменное заявление.

С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает, что лицо, не обеспечившее получение адресованной ему юридически значимой корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства, признается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению статьи 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями статьи 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

На основании статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу статьи 37 указанного выше Федерального закона, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Требования к межевому плану приведены в статье 22 указанного Федерального закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015.

Согласно требованиям статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

На основании статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Требования к межевому плану приведены в статье 22 указанного Федерального закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Согласно пункту 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах определению подлежит соответствие расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2900 кв.м., из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нём индивидуальный жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и №-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №; ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, № (л.д. 13-14, 17-18).

При проведении кадастровых работ в связи с определением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> было выявлено, что фактические границы данного земельного участка пересекают границы земельногоучастка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-48).

Земельные участки сторон являются смежными.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний в области землеустройства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная экспертам ООО ЭУ «Воронежский региональный центр экспертизы».

Как следует из заключения, проведенной по делу землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенных исследований установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствуют схеме земельного участка, выполненной ООО «Земкадастр и недвижимость» от 01.07.2025. В сведения, указанные в схеме земельного участка, выполненной ООО «Земкадастр и недвижимость» от 01.07.2025 необходимо внести координатное описание границ характерных точек в соответствии с фактическим местоположением земельного участка (см. схема 2) и площадью, указанной в правоустанавливающих документах (выписка из ЕГРН).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, определены экспертом следующими координатами в соответствии с проведенным натурным обследованием:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

1
465735.18

1288463.18

2
465838.50

1288480.56

3
465853.20

1288482.90

4
465861.33

1288485.60

5
465863.81

1288486.78

6
465868.40

1288488.49

7
465858.77

1288510.59

8
465853.47

1288507.86

9
465846.37

1288505.60

10

465836.47

1288503.21

11

465807.65

1288497.23

12

465768.96

1288490.40

13

465742.58

1288485.10

14

465731.14

1288482.94

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проведенными измерениями составляет 2900 кв.м.

Согласно выводам экспертов установлено, что:

1) фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям, отраженным в ЕРГН;

2) фактические границы (координаты характерных поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, отраженным в ЕРГН, ввиду наличия смещения исследуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № (наложение), и объекты расположенные на данном участке, а именно, хозяйственные постройки, а также жилой дом с кадастровым номером № (Схема 1). Данное несоответствие однозначно указывает на наличие реестровой ошибки.

Указанное экспертное заключение является мотивированным в своих выводах и объективным. Эксперты, составившие данное заключение, были предупреждены об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения.

При разрешении земельного спора суд устанавливает фактическую и юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении фактических границ таких участков.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами, являющимися собственниками смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельного участка истца.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ конкретизируют гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции РФ, и направлены на защиту прав собственника (определения от 24.03.2015 № 665-О, от 17.07.2018 № 1734-О и др.). Статья 304 того же Кодекса имеет целью устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, служит защите прав и законных интересов граждан (объединений граждан) и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 07.07.2016 года № 1421-О, от 21.09.2017 года № 1791-О и № 1792-О, от 25.04.2019 года №937-О и др.).

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Кроме того, суд руководствуется частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, изложенными в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, согласно которому итогом рассмотрения межевого спора по границе земельного участка должен быть судебный акт, которым будут установлены границы земельных участков по координатам поворотных точек, включая межевую границу.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку местоположение границ земельного участка истца невозможно определить по правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу, что для определения ее местонахождения следует учитывать результаты натурных измерений, проведенных в рамках судебной землеустроительной экспертизы.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 8 указанного ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены частью 4 статьи 8 названного ФЗ, к которым в том числе относится описание местоположения объекта недвижимости (п.3).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок и фактического землепользования.

В соответствии с частью 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

В ходе проведения судебной экспертизы, экспертом были определены координаты поворотных точек границ земельного участка истцов по фактическому землепользованию, что предоставляет суду возможность установить местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

1
465735.18

1288463.18

2
465838.50

1288480.56

3
465853.20

1288482.90

4
465861.33

1288485.60

5
465863.81

1288486.78

6
465868.40

1288488.49

7
465858.77

1288510.59

8
465853.47

1288507.86

9
465846.37

1288505.60

10

465836.47

1288503.21

11

465807.65

1288497.23

12

465768.96

1288490.40

13

465742.58

1288485.10

14

465731.14

1288482.94

Судом так же установлено, что фактическая площадь земельного участка в соответствии с проведенными измерениями составляет 2900 кв.м.

Кроме того, суд считает, что установление границ земельного участка в соответствии с указанными координатами, с учетом фактического пользования, подтверждается доказательствами по настоящему делу, является наиболее приемлемым и целесообразным, обеспечивает независимое использование земельных участков сторон. При этом права иных лиц не будут нарушены.

При этом, суд учитывает, что от ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 возражения относительно заявленных исковых требований, на всем протяжении рассмотрения дела, в суд не поступали.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений по описанию местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ проходящими через точки:

№ точки

Координата X, м

Координата Y, м

1
465735.18

1288463.18

2
465838.50

1288480.56

3
465853.20

1288482.90

4
465861.33

1288485.60

5
465863.81

1288486.78

6
465868.40

1288488.49

7
465858.77

1288510.59

8
465853.47

1288507.86

9
465846.37

1288505.60

10

465836.47

1288503.21

11

465807.65

1288497.23

12

465768.96

1288490.40

13

465742.58

1288485.10

14

465731.14

1288482.94

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.С. Чернышова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2026