Решение № 2-882/2021 2-882/2021~М-491/2021 М-491/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-882/2021

Дело №2-882/2021

54RS0008-01-2021-000729-98

Поступило в суд 01.04.2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г. г.Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖХ <адрес>» к ФИО1 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖХ <адрес>» обратилось в суд с иском и просило обязать ФИО1 немедленно с момента вступления в законную силу решения суда, произвести демонтаж торгового ряда киосков, расположенных на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обосновании заявленных требований указала на то, что на основании договора пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользование была предоставлена часть земельного участка (36 кв.м.) для размещения торгового ряда киосков. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. До сегодняшнего дня, в нарушение пункта 2.3.8 договора, демонтаж торгового ряда киосков и передача общего имущества собственникам помещений МКД № Управляющей компании не осуществлены. По предписанию от ДД.ММ.ГГГГ, ряд киосков не демонтирован. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца - ООО «УКЖХ <адрес>» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, и просила удовлетворить их в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ООО «УКЖХ <адрес>» на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГЖИ <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-39,41-42).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «УКЖХ

<адрес>» и ФИО1 заключен договор пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома, в соответствии с которым ФИО1 в пользование была передана часть земельного участка (36 кв.м.) для размещения торгового ряда киосков (л.д.30-35,46-47).

В ходе проверки проведенной отделом надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> УНДиПР ГУ МЧС России по <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКЖХ <адрес>», осуществляющему свою деятельность по адресу: <адрес> выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ за № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара (л.д.44-45).

Согласно данному предписанию ООО «УКЖХ <адрес>» предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать временные строения (торговые киоски), расположенные на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В связи с этим, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор о передачи в пользование общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

В соответствии с пунктом 2.3.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ, по окончании срока действия договора (по любым основаниям) пользователь ФИО1 обязался собственными силами за свой счет произвести демонтаж торгового ряда киосков и передать общее имущество Управляющей компании по акту приема - передачи.Однако, как указывает истец, ответчик со дня подписания дополнительного соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также со дня направления ему претензии (л.д.49), демонтаж ряда киосков не произвел.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. «а,б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: 2) безопасность для жизни и здоровья. Граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В связи с тем, что размещение ряда торговых киосков ответчиком на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес>.

привело к нарушению противопожарных норм и правил, и учитывая прекращение отношений по договору на размещение торговых киосков, а также условие договора, предусматривающего обязанность самого же ответчика после прекращения договора демонтировать киоски, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по их демонтажу.

Поскольку размещение ряда торговых киосков противоречит требования противопожарных норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также причинение вреда имуществу, суд полагает возможным в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ установить ответчику срок для исполнения решения немедленно после вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.43).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКЖХ <адрес>» удовлетворить.

Обязать ФИО1 немедленно после вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж торгового ряда киосков, расположенных на придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖХ <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021.

Судья Ю.В.Зотова