Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017 ~ М-1027/2017 М-1027/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело № 2-1002\2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская 17 августа 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

предоставившего доверенность № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что 03.07.2012 года нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодателем было произведено строительство кирпичной отапливаемой пристройки литер а1, площадью застройки 33 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 73, 6 кв.м..

30.06.2017 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию объекта жилой дом, так как строение является готовым и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект.

Истец исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика не возражал удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО3 не возражала удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 47 кв.м. и на 1\2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Заинтересованному лицу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство на 1\2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом в период брака, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни наследодателем было произведено строительство кирпичной отапливаемой пристройки литер а1, площадью застройки 33 кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 73, 6 кв.м..

После смерти наследодателя истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдачи разрешения на ввод производственной реконструкции жилого дома по <адрес> в <адрес>.

30.06.2017 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район истцу было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию объекта жилой дом, так как строение является готовым и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный объект.

Согласно Акта обследования жилого строения (домовладения) по <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основные характеристики самовольно возведенного строения (пристройки размером 4,20Х8,50 м; литер а1) соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», так как используются как вспомогательное помещение.

При возведении строения были учтены требования СанПин 2.1.2. 1002-00 Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям» и СПиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на саманный обложенный кирпичом жилой дом- литер А, 1958 года постройки, с кирпичной отапливаемой пристройкой литер а1, 1992 года постройки, общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв.м., с хозяйственными постройками кирпичным гаражом литер Г, площадью 19,2 кв.м., сараем кирпичным литер Г12, площадью 25,6 кв.м., сараем кирпичным, литер Г13, площадью 35,4 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко