Решение № 2-1287/2025 2-1287/2025~М-729/2025 М-729/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-1287/2025

Дело №

УИД 16RS0№-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года пос. ж.д. ст. ФИО1

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

На основании решения № Исполнительного комитета В. комитета В. <адрес> Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ года ему на его семью была предоставлена одна комната № в пятикомнатной <адрес> в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ.

Решением В. районного суда РТ установлен факт принадлежности ему архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения № Исполнительного комитета В. <адрес> Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приватизации жилого помещения он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

В заключении договора ему было отказано, ввиду невозможности идентифицировать жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, село ФИО1, <адрес>, комн. 7 включено в реестр муниципальной собственности В. сельского поселения.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы он, его дочь и его внучка.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № имеет площадь 10, 3 кв. м.

Считает, что он имеет право на заключение договора социального найма в целях последующей приватизации жилья.

На основании ст. 10 ЖК РФ, ч.1 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Фз «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», ч.1 ст. 63 ЖК РФ, просит обязать Исполнительный комитет В. сельского поселения В. муниципального района РТ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, ком. 7 с ним - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> спиртзавод В. <адрес> ТАССР.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

От представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен. От представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Однако отсутствие ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом при рассмотрении дела установлено следующее.

Согласно архивной выписки Исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № Исполнительного комитета В. комитета В. <адрес> Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 была предоставлена одна комната в пятикомнатной <адрес> в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ, жилая площадь 10, 23 кв. м., въезжающих двое.

Решением В. районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО2 архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения № Исполнительного комитета В. <адрес> Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру на жилое помещение, ФИО2 предоставлено жилое помещение в <адрес> в с. ФИО1 В.Г.Г. <адрес> РТ, с подселением, количество комнат 1, площадь 10,04 кв. м., общая площадь 84,01 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ для приватизации жилого помещения истец ФИО2 обратился в Исполнительный комитет В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан с заявлением о заключении договора социального найма.

Согласно ответу Совета В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении договора истцу было отказано, ввиду невозможности идентифицировать жилое помещение.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, село ФИО1, <адрес>, комн. 7 включено в реестр муниципальной собственности В. сельского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, село ФИО1, <адрес>, комн. 7, составляет 10,3 кв. м.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, его дочь и его внучка.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № имеет площадь 10, 3 кв. м.

Установлено, что ФИО2 и его семья с момента предоставления ему указанного жилого помещения проживают, зарегистрированы в нем. Доказательств иного суду представлено.

С учетом того, что заключение договоров социального найма находится в ведении Исполнительного комитета В. сельского поселения В. муниципального района Республики Татарстан суд приходит к выводу о правомерности требований об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Следует также отметить, что истец и члены его семьи права пользования спорным жилым помещением не лишены.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, иск ФИО2 следует удовлетворить и обязать Исполнительный комитет В. сельского поселения В. муниципального района РТ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, ком. 7, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет В. сельского поселения В. муниципального района РТ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, с. ФИО1, <адрес>, ком. 7, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова