Решение № 2-303/2017 2-303/2017~М-227/2017 М-227/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-303/2017

2-303/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи: Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации и свидетельств на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился за:

- <данные изъяты>-19/210 долей;

- ФИО3 -143/210 долей;

- ФИО4-8/35 долей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом значится за:

- ФИО2-19/420 долей;

- ФИО5-19/420 долей;

- ФИО3 -143/210 долей;

- ФИО4-8/35 долей.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО3 и ФИО4 бесплатно был передан земельный участок площадью 565 кв.м <адрес> № (так в документе).

На основании данного постановления ФИО3, проживающей по <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 565 кв.м, целевое назначение использования земли – для эксплуатации жилого дома.

На основании данного постановления ФИО4, проживающему по <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 565 кв.м, целевое назначение использования земли – для эксплуатации жилого дома.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным и площади документам. Уточненная площадь земельного участка -589 кв.м.

По утверждению истцов, в связи с тем, что в Постановлении и Свидетельствах не указан размер принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок, а также уточнена площадь земельного участка в связи с его межеванием, они не могут оформить право общей долевой собственности на земельный участок в установленном порядке, что существенно нарушает их имущественные и гражданские права.

На основании ст. 180 ГК РФ истцы просят:

-признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» № от ДД.ММ.ГГГГ в части неуказания долей правообладателей земельного участка и в связи с уточнением его площади, и считать, что на основании данного Постановления ФИО3 в собственность бесплатно переданы 143/210 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО4 - 8/35 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 589 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

-признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания вида права на земельный участок, и считать, что ФИО3 принадлежит 143/210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

-признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО4, недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания вида права на земельный участок, и считать, что ФИО4 принадлежит 8/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

От истцов, представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности серии 36АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Присутствующая в судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истцов, третьего лица, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.10) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значился за:

- <данные изъяты>-19/210 долей;

- ФИО3 -143/210 долей;

- ФИО4-8/35 долей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом значится за:

- ФИО2-19/420 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты> р.№;

-ФИО5-19/420 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты>., р.№;

- ФИО3 -143/210 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Борисоглебской госнотконторы, р.№, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Борисоглебской госнотконторы, р.№;

- ФИО4-8/35 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Борисоглебской госнотконторы, р.№

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО4 бесплатно был передан земельный участок площадью 565 кв.м по <адрес> №(так в документе).

На основании данного постановления ФИО3, проживающей по <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 565 кв.м, целевое назначение использования земли – для эксплуатации жилого дома.

На основании данного постановления ФИО4, проживающему по <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 565 кв.м, целевое назначение использования земли – для эксплуатации жилого дома.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истца ФИО3 на момент приватизации составляла 143/210 долей, а у истца ФИО4- 8/35 долей, в таких же долях ей следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составила 589 кв.м.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом Постановление и Свидетельство на право собственности на землю создают истцам препятствие в реализации законных прав собственников на принадлежащий им земельный участок, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» № от ДД.ММ.ГГГГ. в части неуказания долей правообладателей и в связи с уточнением площади земельного участка, и считать, что на основании данного Постановления в собственность ФИО3 бесплатно были переданы 143/210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО4-8/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589 кв.м,, вместо указанных 565кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО3, в части указания площади земельного участка и отсутствия указания вида права на земельный участок, и считать, что ФИО3 принадлежит 143/210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589кв.м вместо указанных 565кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ;

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО4, недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания вида права на земельный участок, и считать, что ФИО4 принадлежит 8/35 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п